Prix immobilier Saint-Brice-sur-Vienne (87)
Un appartement s'y vend 1 181 €/m² et une maison 1 512 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 793 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 074 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 163 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 1 074 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 1 899 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 1 888 €/m² | |
| septembre 2025 | 18 | 833 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 1 258 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 1 717 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 1 278 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 1 139 €/m² | |
| avril 2025 | 23 | 3 636 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 958 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 1 807 €/m² | |
| janvier 2025 | 19 | 1 181 €/m² | 2 131 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 181 et 2 727 €/m². La tranche la plus fréquente va de 730 à 1 198 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 468 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 181 et 5 455 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 1 338 €/m² | 88 m² | ↓ −25,1 % |
| Studio, T1 | 4 % | 1 181 €/m² | 36 m² | |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 455 €/m² | 22 m² | ↑ +276,2 % |
| T3 | 2 % | 1 818 €/m² | 66 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 512 €/m² en tête de page, 1 338 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)31/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 45 625 € | 830 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)22/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 95 000 € | 1 319 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 30 000 € | |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)04/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 107 000 € | 669 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 210 m² | 210 m² | 199 400 € | 950 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/11/2025 · 190 m² | 190 m² | 122 500 € | 645 € |
| 26/11/2025 | Maison, 2 pièces26/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 163 000 € | 2 763 € |
| 07/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)07/11/2025 · 620 m² | 620 m² | 155 000 € | |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 98 000 € | 2 178 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)14/10/2025 · 178 m² | 178 m² | 168 000 € | 944 € |
| 13/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)13/10/2025 · 128 m² | 128 m² | 137 500 € | 1 074 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 163 | 2 408 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 119 | 1 142 €/m² |
| 2023 | 104 | |
| 2022 | 150 | 1 300 €/m² |
| 2021 | 190 | 556 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sur-Vienne ?
En médiane sur 12 mois, 1 181 €/m² pour un appartement et 1 512 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Brice-sur-Vienne ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Brice-sur-Vienne, à 1 181 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Peyrilhac est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Victurnien | 4 271 € | 112 | 6,2 km | |
| Cognac-la-Forêt | 1 250 € | 150 | 8,8 km | |
| Cieux | 2 951 € | 70 | 9,1 km | |
| Veyrac | 1 250 € | 110 | 9,9 km | |
| Saillat-sur-Vienne | 2 762 € | 57 | 11,2 km | |
| Saint-Auvent | 2 096 € | 124 | 11,4 km | |
| Saint-Priest-sous-Aixe | 1 483 € | 109 | 13,3 km | |
| Peyrilhac | 979 € | 159 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Brice-sur-Vienne. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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