Prix immobilier a Saint-Brice-sur-Vienne
2 k habitants · 20,8 km2 · 80 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Brice-sur-Vienne pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
94
Departement
Haute-Vienne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Brice-sur-Vienne
Prix m2 appartement
1 181 EUR
Mediane 1 181 EUR
-Prix m2 maison
1 512 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
94
DVF consolide
↑ 2,5%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele4,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Brice-sur-Vienne en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +112,4 % sur 5 ans. Saint-Brice-sur-Vienne reste structurellement haussier.
02
+2,5 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Brice-sur-Vienne
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Brice-sur-Vienne. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 338 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Brice-sur-Vienne
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 6 LE MOULIN DE L HOPITAL | Maison | T1 | 55 m² | 46 k€ | 830 € |
| 22 déc. 25 | 17 LA BORDERIE | Maison | T4 | 72 m² | 95 k€ | 1 319 € |
| 22 déc. 25 | LE BOIS DE CHAMORET | — | — | — | 1 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 5004 MARTELLET | Maison | T2 | 120 m² | 30 k€ | 250 € |
| 11 déc. 25 | BOS FIATU | — | — | — | 7 k€ | — |
| 10 déc. 25 | MONLANCHE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 9 ALL DE CHABOURDE | Maison | T4 | 160 m² | 107 k€ | 669 € |
| 02 déc. 25 | 4 LAVAUD SUD | — | — | — | 3 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 85 RTE DE L'AGE | Maison | T4 | 210 m² | 199 k€ | 950 € |
| 26 nov. 25 | 2 LA BORDERIE | Maison | T3 | 190 m² | 123 k€ | 645 € |
| 26 nov. 25 | 43 RUE JEAN MOULIN | Maison | T2 | 59 m² | 163 k€ | 2 763 € |
| 21 nov. 25 | 65 RTE DE CHANTEGROS | — | — | — | 28 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 11 RTE DE LA RIBIERE DU BOUCHET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 620 m² | 155 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 18 RTE DE LA VIENNE | Maison | T3 | 45 m² | 98 k€ | 2 178 € |
| 14 oct. 25 | 16 RTE DES SEGUINES | Maison | T3 | 178 m² | 168 k€ | 944 € |
| 13 oct. 25 | 6 DU GAUT | Maison | T7 | 128 m² | 138 k€ | 1 074 € |
| 03 sept. 25 | 15 LES BORDES | Maison | T2 | 38 m² | 13 k€ | 329 € |
| 03 sept. 25 | 11 LES BORDES VILLAGE | Maison | T5 | 116 m² | 25 k€ | 216 € |
| 03 sept. 25 | 19 LA GRANGE | Maison | T5 | 124 m² | 247 k€ | 1 994 € |
| 01 sept. 25 | LE STADE | — | — | — | 24 k€ | — |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Saint-Brice-sur-Vienne
Le cycle local en 60 mois. Saint-Brice-sur-Vienne est +112,4% sur 5 ans.
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2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Brice-sur-Vienne
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Brice-sur-Vienne
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Brice-sur-Vienne en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Brice-sur-Vienne s'établit à 1 181 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 512 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Brice-sur-Vienne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Brice-sur-Vienne ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Brice-sur-Vienne ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026