Prix immobilier Magnac-Laval (87)
Un appartement s'y vend 1 160 €/m² et une maison 1 025 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 932 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 318 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 197 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 1 318 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 1 012 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 1 000 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 796 €/m² | |
| août 2025 | 46 | 722 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 1 455 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | ||
| mai 2025 | 5 | 789 €/m² | |
| avril 2025 | 24 | 1 131 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 14 | 1 532 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 1 946 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 543 à 582 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 39 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 131 €/m² | 90 m² | ↑ +20,8 % |
| T2 | 3 % | 54 m² | ||
| T4 | 3 % | 62 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 025 €/m² en tête de page, 1 131 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 213 m² | 213 m² | 184 500 € | 866 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)19/12/2025 · 302 m² | 302 m² | 225 000 € | 745 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)05/12/2025 · 310 m² | 310 m² | 204 288 € | 659 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)03/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 56 000 € | 718 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 85 000 € | 506 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 95 000 € | 1 000 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 4 pièces (9 biens)01/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 4 500 € | |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)19/09/2025 · 99 m² | 99 m² | 45 000 € | |
| 18/09/2025 | Maison, 2 pièces18/09/2025 · 46 m² | 46 m² | 27 000 € | 587 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 197 | |
| 2024 | 413 | 718 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 310 | |
| 2022 | 399 | 1 563 €/m² |
| 2021 | 603 |
Deux comptes de ventes. 197 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 174.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magnac-Laval ?
En médiane sur 12 mois, 1 160 €/m² pour un appartement et 1 025 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Magnac-Laval ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Magnac-Laval, à 1 160 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Dorat | 1 798 € | ↓ −41,6 % | 128 | 8,2 km |
| Châteauponsac | 1 872 € | 889 | 14,8 km | |
| Arnac-la-Poste | 1 540 € | 138 | 15,8 km | |
| Saint-Sulpice-les-Feuilles | 1 267 € | 236 | 19,1 km | |
| Val-d'Oire-et-Gartempe | 8 050 € | 426 | 20,9 km | |
| Saint-Pardoux-le-Lac | 2 381 € | 378 | 21,2 km | |
| Nantiat | 1 649 € | 173 | 25,6 km | |
| Razès | 1 267 € | 100 | 25,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magnac-Laval. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Magnac-Laval
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.