Prix immobilier à Magnac-Laval (87)
Toutes les transactions immobilières DVF de Magnac-Laval, commune du Haute-Vienne (87) en Nouvelle-Aquitaine. 1 932 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | — | 54 m² | — | |
| T4 | — | 62 m² | — | |
| Maison | 1 012 €/m² | 99 m² | +3,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 932. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 150 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 213 m² | 184 500 € | 866 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 302 m² | 225 000 € | 745 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 500 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 310 m² | 204 288 € | 659 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 78 m² | 56 000 € | 718 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 168 m² | 85 000 € | 506 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 6 768 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 800 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 95 000 € | 1 000 €/m² |
| 08/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 01/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (9 biens) | 116 m² | 4 500 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 99 m² | 45 000 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 46 m² | 27 000 € | 587 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | — | 1 318 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 1 012 €/m² |
| 2025-10 | 17 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 796 €/m² |
| 2025-08 | 46 | — | 722 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 1 455 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | — |
| 2025-05 | 5 | — | 789 €/m² |
| 2025-04 | 24 | — | 1 131 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2025-02 | 14 | — | 1 532 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | 1 946 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Magnac-Laval ?
Le prix médian d'un appartement à Magnac-Laval s'établit à 1 160 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 025 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Magnac-Laval ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Magnac-Laval ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Magnac-Laval ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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