Prix immobilier Verneuil-sur-Vienne (87)
Un appartement s'y vend 11 889 €/m² et une maison 2 100 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 237 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 497 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 207 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 2 497 €/m² | |
| novembre 2025 | 50 | 2 167 €/m² | |
| octobre 2025 | 27 | 1 636 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 433 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 2 497 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 2 781 €/m² | 1 482 €/m² |
| juin 2025 | 23 | 1 747 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 2 311 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 2 114 €/m² | |
| mars 2025 | 21 | 2 364 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 2 456 €/m² | |
| janvier 2025 | 19 | 2 439 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 654 et 2 907 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 538 à 2 592 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 54 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 528 et 3 033 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 2 146 €/m² | 102 m² | ↑ +11,0 % |
| Studio, T1 | 1 % | 3 033 €/m² | 30 m² | |
| T3 | 1 % | 2 528 €/m² | 36 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 248 m² | 248 m² | 290 750 € | 1 172 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 257 000 € | 2 649 € |
| 29/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)29/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 187 000 € | 1 230 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 130 000 € | 1 354 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/11/2025 · 174 m² | 174 m² | 188 500 € | 1 083 € |
| 13/11/2025 | Maison, 1 pièce (20 biens)13/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 137 000 € | 2 175 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/11/2025 · 262 m² | 262 m² | 265 800 € | 1 015 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/11/2025 · 178 m² | 178 m² | 112 000 € | 629 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)28/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 351 753 € | 2 345 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/10/2025 · 206 m² | 206 m² | 280 000 € | 1 359 € |
| 24/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)24/10/2025 · 208 m² | 208 m² | 227 000 € | 1 091 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 207 | 2 781 €/m² |
| 2024 | 229 | |
| 2023 | 184 | |
| 2022 | 313 | |
| 2021 | 254 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verneuil-sur-Vienne ?
En médiane sur 12 mois, 11 889 €/m² pour un appartement et 2 100 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Verneuil-sur-Vienne ?
Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Verneuil-sur-Vienne, à 11 889 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aixe-sur-Vienne | 3 406 € | ↓ −15,9 % | 204 | 5,5 km |
| Condat-sur-Vienne | 1 742 € | ↓ −20,1 % | 176 | 11,2 km |
| Bosmie-l'Aiguille | 1 756 € | 99 | 11,4 km | |
| Oradour-sur-Glane | 2 633 € | 255 | 12,7 km | |
| Le Palais-sur-Vienne | 5 818 € | ↑ +106,2 % | 148 | 16,2 km |
| Feytiat | 2 250 € | ↑ +38,9 % | 249 | 16,5 km |
| Rilhac-Rancon | 3 412 € | 209 | 17,8 km | |
| Saint-Just-le-Martel | 2 309 € | 123 | 20,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Verneuil-sur-Vienne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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