Prix immobilier à Nexon (87)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nexon, commune du Haute-Vienne (87) en Nouvelle-Aquitaine. 1 123 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 059 €/m² | 85 m² | — | |
| T4 | 947 €/m² | 95 m² | −36,9 % | |
| Maison | 1 611 €/m² | 96 m² | +0,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 123. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 133 000 € | 1 822 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 140 500 € | 1 597 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 140 m² | 110 000 € | 786 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 245 000 € | 2 475 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 314 m² | 284 000 € | 904 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 244 m² | 253 000 € | 1 037 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 160 m² | 130 000 € | 813 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 115 000 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 480 m² | 150 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 82 000 € | 1 025 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 202 m² | 175 000 € | 866 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 180 300 € | 1 939 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 05/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (13 biens) | 360 m² | 90 000 € | — |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 75 m² | 45 000 € | 600 €/m² |
| 23/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 160 m² | 101 400 € | 634 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (12 biens) | 105 m² | 262 200 € | 2 497 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 1 709 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 1 809 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 1 562 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 1 733 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 1 003 €/m² | 600 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | — |
| 2025-06 | 36 | — | 1 340 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 22 | — | 1 350 €/m² |
| 2025-03 | 24 | 1 440 €/m² | 1 235 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 1 825 €/m² |
| 2025-01 | 18 | 1 500 €/m² | 3 022 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nexon ?
Le prix médian d'un appartement à Nexon s'établit à 1 580 €/m² sur 12 mois glissants, −32,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 583 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nexon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nexon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nexon ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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