Prix immobilier Châlus (87)
Un appartement s'y vend 1 526 €/m² et une maison 1 152 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalageBase 857 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 043 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 168 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 043 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 1 702 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 945 €/m² | 899 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | 1 250 €/m² | |
| août 2025 | 19 | 818 €/m² | |
| juillet 2025 | 29 | 2 530 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 1 458 €/m² | |
| mai 2025 | 19 | 2 086 €/m² | 1 294 €/m² |
| avril 2025 | 9 | 900 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 1 165 €/m² | |
| février 2025 | 18 | ||
| janvier 2025 | 6 | 1 213 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 941 et 2 326 €/m². La tranche la plus fréquente va de 852 à 1 071 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 219 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 822 et 2 877 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 1 043 €/m² | 90 m² | ↓ −27,5 % |
| Studio, T1 | 5 % | 1 812 €/m² | 38 m² | |
| T3 | 5 % | 879 €/m² | 61 m² | ↓ −39,8 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 877 €/m² | 45 m² | ↑ +97,6 % |
| T4 | 2 % | 1 295 €/m² | 100 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 152 €/m² en tête de page, 1 043 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)20/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 160 600 € | 1 043 € |
| 11/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)11/12/2025 · 205 m² | 205 m² | 135 000 € | 659 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 80 000 € | 1 290 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)27/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 140 250 € | 2 504 € |
| 19/11/2025 | Maison, 2 pièces19/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 79 000 € | 760 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)31/10/2025 · 417 m² | 417 m² | 125 000 € | |
| 20/10/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)20/10/2025 · 238 m² | 238 m² | 53 400 € | |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)20/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 57 500 € | 500 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces14/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 62 000 € | 969 € |
| 29/09/2025 | Maison, 3 pièces29/09/2025 · 89 m² | 89 m² | 40 000 € | |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)25/09/2025 · 144 m² | 144 m² | 125 000 € | 868 € |
| 11/09/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)11/09/2025 · 365 m² | 365 m² | 305 995 € | 838 € |
| 29/08/2025 | Maison, 1 pièce (7 biens)29/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 90 000 € | 818 € |
| 08/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)08/08/2025 · 176 m² | 176 m² | 15 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 168 | 1 515 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 111 | 1 431 €/m² |
| 2023 | 161 | |
| 2022 | 192 | 2 094 €/m² |
| 2021 | 205 | 1 314 €/m² |
Deux comptes de ventes. 168 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 144.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châlus ?
En médiane sur 12 mois, 1 526 €/m² pour un appartement et 1 152 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Châlus ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Châlus, à 1 526 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bussière-Galant | 1 393 € | 115 | 8,3 km | |
| Cussac | 2 946 € | 123 | 9,8 km | |
| Flavignac | 1 321 € | 83 | 10,5 km | |
| Oradour-sur-Vayres | 1 602 € | 245 | 11,6 km | |
| Saint-Laurent-sur-Gorre | 1 526 € | ↑ +38,9 % | 478 | 13,0 km |
| Séreilhac | 2 136 € | 124 | 14,0 km | |
| Ladignac-le-Long | 1 719 € | 181 | 14,2 km | |
| Saint-Mathieu | 2 208 € | ↓ −51,0 % | 236 | 16,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châlus. Dernière vente connue le 20/12/2025.
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