Prix immobilier à Châlus (87)
Toutes les transactions immobilières DVF de Châlus, commune du Haute-Vienne (87) en Nouvelle-Aquitaine. 857 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 812 €/m² | 38 m² | — | |
| T3 | 879 €/m² | 61 m² | −39,8 % | |
| Maison | 948 €/m² | 102 m² | −18,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 857. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 154 m² | 160 600 € | 1 043 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 205 m² | 135 000 € | 659 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 62 m² | 80 000 € | 1 290 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 56 m² | 140 250 € | 2 504 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 47 m² | 80 000 € | 1 702 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 177 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 104 m² | 79 000 € | 760 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 417 m² | 125 000 € | — |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 238 m² | 53 400 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 115 m² | 57 500 € | 500 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 62 000 € | 969 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 89 m² | 40 000 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 144 m² | 125 000 € | 868 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 365 m² | 305 995 € | 838 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 1 p. (7 biens) | 110 m² | 90 000 € | 818 €/m² |
| 13/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 5 000 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 176 m² | 15 000 € | — |
| 08/08/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 10 210 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 1 043 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 1 702 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 945 €/m² | 899 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 1 250 €/m² |
| 2025-08 | 19 | — | 818 €/m² |
| 2025-07 | 29 | — | 2 530 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 1 458 €/m² |
| 2025-05 | 19 | 2 086 €/m² | 1 294 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 900 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 1 165 €/m² |
| 2025-02 | 18 | — | — |
| 2025-01 | 6 | — | 1 213 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Châlus ?
Le prix médian d'un appartement à Châlus s'établit à 1 526 €/m² sur 12 mois glissants, −33,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 152 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Châlus ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Châlus ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Châlus ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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