Prix immobilier a Saint-Mathieu
1 k habitants · 40,81 km2 · 27 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Mathieu pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
72
Departement
Haute-Vienne
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Mathieu
Prix m2 appartement
2 208 EUR
Mediane 2 208 EUR
↓ 51,0%Prix m2 maison
1 110 EUR
12 mois glissants
↓ 45,9%Transactions 12m
72
DVF consolide
↓ 38,3%Delai de vente
71 j
Estimation
↑ 23,0%Loyer m2 moyen
Modele8,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
66/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Mathieu en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-51,0 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -28,5 % sur 5 ans. Saint-Mathieu reste en repli de long terme.
02
-38,3 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Mathieu
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
12 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 083 €
Médiane
1 083 €
P75
1 083 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Mathieu se vendent entre 1 083 et 1 083 €/m². Au-delà de 1 083 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Mathieu. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
5%1 083 €/m²
Maison
95%1 333 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Mathieu
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 25 | 4 LA CROIX DE LABRAN | Maison | T3 | 231 m² | 237 k€ | 1 026 € |
| 18 déc. 25 | 2 LA FORGE | Maison | T6 | 183 m² | 153 k€ | 834 € |
| 11 déc. 25 | LES RENARDIERES | — | — | — | 21 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 5349 CHEZ CHABERT | Maison | T3 | 75 m² | 3 k€ | 40 € |
| 30 oct. 25 | 12 CLOS DES BOEUFS | Maison | T1 | 53 m² | 3 k€ | 57 € |
| 23 oct. 25 | 5542 LA FORGE | Dépendance | — | — | 10 k€ | — |
| 29 sept. 25 | LES GIRONNEAUX | — | — | — | 3 k€ | — |
| 25 sept. 25 | 5 LE PEYRAT | Maison | T3 | 76 m² | 44 k€ | 580 € |
| 24 sept. 25 | 4 MONTEAU | Maison | T4 | 198 m² | 132 k€ | 667 € |
| 17 sept. 25 | 1 CHAMBOURAUD | Maison | T5 | 170 m² | 46 k€ | 268 € |
| 28 août 25 | 16 CHEZ TAMAGNON | Maison | T3 | 110 m² | 170 k€ | 1 545 € |
| 27 août 25 | 8 LE BOURG | Maison | T6 | 220 m² | 131 k€ | 594 € |
| 05 août 25 | 5705 LA CARABINE | Maison | T2 | 150 m² | 17 k€ | 113 € |
| 17 juil. 25 | 12 AV DU PARC | Appartement | T4 | 115 m² | 65 k€ | 565 € |
| 10 juil. 25 | 6 ALL DES MERLES - LA FORGE | Maison | T5 | 456 m² | 229 k€ | 502 € |
| 01 juil. 25 | 1 LOT DU PARC | Maison | T4 | 129 m² | 125 k€ | 965 € |
| 04 juin 25 | 25 FONSOUMAGNE | Maison | T3 | 77 m² | 49 k€ | 636 € |
| 03 juin 25 | 13 LA BROUSSE | Maison | T3 | 79 m² | 70 k€ | 886 € |
| 03 juin 25 | 5531 LA FORGE | Maison | T5 | 93 m² | 89 k€ | 957 € |
| 22 mai 25 | 26 MONTEAU | Maison | T4 | 65 m² | 116 k€ | 1 783 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Saint-Mathieu
Le cycle local en 60 mois. Saint-Mathieu est -28,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Mathieu
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
66/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Mathieu
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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1 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Mathieu
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Mathieu
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Mathieu en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Mathieu s'établit à 2 208 €/m² sur 12 mois glissants, -51,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 110 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Mathieu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Mathieu ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Mathieu ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026