Prix immobilier Le Palais-sur-Vienne (87)
Un appartement s'y vend 5 818 €/m² et une maison 1 789 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 828 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 148 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | ||
| novembre 2025 | 5 | 2 013 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 1 325 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 1 965 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 364 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 1 920 €/m² | |
| juin 2025 | 19 | 1 698 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 831 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 1 339 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 1 701 €/m² | |
| février 2025 | 27 | 1 616 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 11 996 €/m² | 1 658 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 10 095 et 11 996 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 076 à 6 104 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 028 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 7 464 et 12 441 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 660 €/m² | 97 m² | ↓ −5,4 % |
| Studio, T1 | 9 % | 11 996 €/m² | 28 m² | ↑ +12,5 % |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 8 193 €/m² | 41 m² | ↑ +40,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 789 €/m² en tête de page, 1 660 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (14 biens)23/12/2025 · 12 154 m² | 12 154 m² | 500 000 € | |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 119 m² | 119 m² | 266 500 € | 2 239 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 160 800 € | 1 787 € |
| 22/10/2025 | Maison, 7 pièces22/10/2025 · 197 m² | 197 m² | 209 900 € | 1 065 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 90 800 € | 811 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/10/2025 · 266 m² | 266 m² | 251 800 € | 947 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)14/10/2025 · 370 m² | 370 m² | 245 100 € | 662 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces30/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 95 000 € | 1 105 € |
| 26/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)26/09/2025 · 4 400 m² | 4 400 m² | 750 000 € | |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces25/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/09/2025 · 184 m² | 184 m² | 197 000 € | 1 071 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces23/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 211 000 € | 2 293 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces15/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 137 300 € | 1 415 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces08/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 167 000 € | 1 965 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces26/08/2025 · 88 m² | 88 m² | 120 000 € | 1 364 € |
| 22/08/2025 | Maison, 5 pièces22/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 104 250 € | 1 043 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 148 | 11 996 €/m² |
| 2024 | 145 | 5 818 €/m² |
| 2023 | 123 | 4 392 €/m² |
| 2022 | 190 | 3 054 €/m² |
| 2021 | 177 | 1 998 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Palais-sur-Vienne ?
En médiane sur 12 mois, 5 818 €/m² pour un appartement et 1 789 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Palais-sur-Vienne ?
Environ 119 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Palais-sur-Vienne, à 5 818 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rilhac-Rancon | 3 412 € | 209 | 4,2 km | |
| Saint-Priest-Taurion | 1 532 € | ↓ −62,8 % | 105 | 6,7 km |
| Feytiat | 2 250 € | ↑ +38,9 % | 249 | 6,8 km |
| Ambazac | 1 611 € | ↑ +26,6 % | 439 | 11,3 km |
| Condat-sur-Vienne | 1 742 € | ↓ −20,1 % | 176 | 12,0 km |
| Isle | 2 060 € | ↑ +530,2 % | 283 | 12,4 km |
| Saint-Léonard-de-Noblat | 2 000 € | ↑ +69,4 % | 256 | 13,5 km |
| Verneuil-sur-Vienne | 11 889 € | 192 | 16,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Palais-sur-Vienne. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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