Prix immobilier Saint-Léonard-de-Noblat (87)
Un appartement s'y vend 2 000 €/m² et une maison 1 458 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 575 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 600 €/m² et la maison 2 345 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 258 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 2 600 €/m² | 2 345 €/m² |
| novembre 2025 | 57 | ||
| octobre 2025 | 24 | 823 €/m² | 1 512 €/m² |
| septembre 2025 | 20 | 3 250 €/m² | 1 543 €/m² |
| août 2025 | 11 | 1 528 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 3 018 €/m² | 1 585 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 1 482 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 1 058 €/m² | 1 552 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 1 786 €/m² | |
| mars 2025 | 28 | 6 023 €/m² | 1 458 €/m² |
| février 2025 | 22 | 1 360 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 600 et 5 761 €/m². La tranche la plus fréquente va de 640 à 1 313 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 673 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 618 et 6 880 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 1 549 €/m² | 92 m² | ↑ +5,3 % |
| T2 | 14 % | 3 018 €/m² | 42 m² | ↑ +11,8 % |
| Studio, T1 | 6 % | 5 761 €/m² | 41 m² | ↑ +231,1 % |
| T3 | 6 % | 3 250 €/m² | 70 m² | ↑ +46,3 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 618 €/m² | 136 m² | ↓ −47,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 458 €/m² en tête de page, 1 549 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DE CLERMONT | 3 250 €/m² | 22 | ↑ +57,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)31/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 187 625 € | 1 770 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 55 000 € | |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 104 000 € | 912 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (17 biens)16/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 295 000 € | 2 921 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces28/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 14 000 € | |
| 31/10/2025 | Local industriel ou commercial31/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 80 000 € | 1 143 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 35 000 € | 648 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/10/2025 · 39 m² | 39 m² | 38 950 € | 999 € |
| 24/10/2025 | Local industriel ou commercial24/10/2025 · 270 m² | 270 m² | 30 000 € | |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces21/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 55 000 € | 539 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)20/10/2025 · 172 m² | 172 m² | 161 000 € | 936 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 75 000 € | 625 € |
| 09/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 144 000 € | 2 057 € |
| 07/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)07/10/2025 · 145 m² | 145 m² | 125 500 € | 866 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces03/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 127 000 € | 1 512 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 85 000 € | 944 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/09/2025 · 235 m² | 235 m² | 227 500 € | 968 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 258 | 2 809 €/m² |
| 2024 | 277 | 1 847 €/m² |
| 2023 | 265 | 1 109 €/m² |
| 2022 | 357 | 1 427 €/m² |
| 2021 | 307 | 1 623 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léonard-de-Noblat ?
En médiane sur 12 mois, 2 000 €/m² pour un appartement et 1 458 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Léonard-de-Noblat ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Léonard-de-Noblat, à 2 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Just-le-Martel | 2 309 € | 123 | 8,7 km | |
| Saint-Priest-Taurion | 1 532 € | ↓ −62,8 % | 105 | 9,7 km |
| Le Palais-sur-Vienne | 5 818 € | ↑ +106,2 % | 148 | 13,5 km |
| Feytiat | 2 250 € | ↑ +38,9 % | 249 | 13,9 km |
| Rilhac-Rancon | 3 412 € | 209 | 14,6 km | |
| Ambazac | 1 611 € | ↑ +26,6 % | 439 | 15,2 km |
| Le Vigen | 2 382 € | 98 | 20,9 km | |
| Condat-sur-Vienne | 1 742 € | ↓ −20,1 % | 176 | 21,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Léonard-de-Noblat. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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