DVF · Sitadel · actualisé 27 avril 2026Département 84

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Vaucluse

Name: Observatoire immobilier Vaucluse (84)
Creator: Prescriptio
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Préfecture : Avignon · 772 transactions 12m

Le marché immobilier du département du Vaucluse. Prix, volumes, permis de construire, rendements locatifs estimés et signaux de construction — jusqu'à la commune.

Explorer les communes Voir les signaux BTP →

Prix m² appartement

2 294 €

Moyenne DVF 12m

↓ 41,2%

Prix m² maison

2 779 €

Moyenne DVF 12m

↑ 15,4%

Transactions 12m

772

Rang 43/96

Permis autorisés 12m

851

Logements Sitadel

Loyer m² estimé

9 €

Rendement brut 4,7%

Effort d'achat

5,5 ans

60m² · revenu national médian

Synthèse

Le marché du Vaucluse en 4 lectures

Les signaux essentiels à retenir avant d'aller plus loin.

-41,2%

Prix vs moyenne France

Décote marquée vs moyenne France — marché plus accessible.

Rang 43/96

Volumes 12 mois

772 transactions enregistrées sur les 12 derniers mois.

—

Offre neuve (permis)

Activité permis stable sur 12 mois glissants.

4,5%

Rendement locatif estimé

Rendement brut moyen estimé (prix DVF × taux plancher 4,5%/an).

30 communes

Le Vaucluse, commune par commune

Triez par n'importe quel indicateur. Filtrez par typologie urbaine.

Commune	Pop.	Volume 12m ▼	Prix m²	YoY prix	Prix moyen
1 Avignon 84007	92 k	146	2 531 €/m²	↑ 1,7%	160 k€	DVF
2 Cavaillon 84035	26 k	49	2 221 €/m²	↓ 4,2%	214 k€	DVF
3 Carpentras 84031	32 k	36	2 036 €/m²	↑ 3,4%	193 k€	DVF
4 Orange 84087	30 k	30	2 362 €/m²	↑ 7,5%	238 k€	DVF
5 L'Isle-sur-la-Sorgue 84054	20 k	27	4 141 €/m²	↑ 8,1%	319 k€	DVF
6 Pertuis 84089	20 k	23	2 851 €/m²	↓ 9,0%	284 k€	DVF
7 Sorgues 84129	19 k	21	1 950 €/m²	↓ 9,6%	213 k€	DVF
8 Pernes-les-Fontaines 84088	11 k	19	3 509 €/m²	↑ 11,7%	486 k€	DVF
9 Valréas 84138	9 k	17	1 649 €/m²	↓ 0,8%	141 k€	DVF
10 Bollène 84019	14 k	13	1 528 €/m²	↓ 13,7%	189 k€	DVF
11 Apt 84003	10 k	13	2 057 €/m²	↓ 11,1%	243 k€	DVF
12 Monteux 84080	13 k	12	2 550 €/m²	↓ 16,7%	257 k€	DVF
13 Le Pontet 84092	18 k	11	1 958 €/m²	↓ 2,9%	140 k€	DVF
14 Vedène 84141	12 k	10	2 398 €/m²	↓ 12,8%	214 k€	DVF
15 Entraigues-sur-la-Sorgue 84043	9 k	9	2 277 €/m²	↓ 22,5%	157 k€	DVF
16 Morières-lès-Avignon 84081	9 k	8	2 167 €/m²	↓ 24,4%	229 k€	DVF
17 Bédoin 84017	3 k	8	3 712 €/m²	↑ 25,9%	408 k€	DVF
18 Mazan 84072	6 k	8	2 388 €/m²	↓ 4,2%	364 k€	DVF
19 Courthézon 84039	6 k	7	2 715 €/m²	↑ 20,3%	168 k€	DVF
20 Robion 84099	5 k	7	3 095 €/m²	↓ 6,8%	261 k€	DVF
21 Aubignan 84004	6 k	6	2 639 €/m²	↑ 17,7%	247 k€	DVF
22 Le Thor 84132	9 k	6	2 993 €/m²	↑ 2,5%	186 k€	DVF
23 Cheval-Blanc 84038	4 k	6	2 546 €/m²	↓ 15,2%	386 k€	DVF
24 Visan 84150	2 k	5	2 385 €/m²	↑ 35,7%	218 k€	DVF
25 Lapalud 84064	4 k	5	2 260 €/m²	↑ 40,4%	255 k€	DVF
26 Bédarrides 84016	6 k	5	1 770 €/m²	↓ 29,0%	208 k€	DVF
27 Sainte-Cécile-les-Vignes 84106	3 k	5	2 878 €/m²	↑ 24,4%	174 k€	DVF
28 Cadenet 84026	4 k	5	2 720 €/m²	↓ 12,7%	179 k€	DVF
29 Villelaure 84147	3 k	5	2 209 €/m²	↓ 29,7%	176 k€	DVF
30 Mormoiron 84082	2 k	5	1 546 €/m²	↓ 44,8%	258 k€	DVF

Évolution 4 ans

Cycle prix & permis sur 51 mois

Prix m² DVF + permis Sitadel (axe droit). Les permis sont un indicateur avancé de l'offre neuve à 12-24 mois.

Prix m² appart. (axe gauche)51 mois · Source DVF + Sitadel

Typologies & voisins

Composition du marché et comparaisons

Parts par type de bien et prix m² des départements limitrophes.

Typologies de biens

Répartition des transactions 12m dans le Vaucluse

38%

53%

Appartement2 294 €/m²29638%
Maison2 779 €/m²40653%
Local commercial1 801 €/m²709%

Comparaison départements voisins

Prix m² moyen · volumes

Pas de départements voisins configurés pour le Vaucluse.

Mouvements communaux

Les communes qui bougent dans le Vaucluse

Meilleure résistance, correction la plus forte et signaux d'opportunité détectés.

Meilleure résistance

1
Lapalud
2 260 €/m²
↑ 40,4%
2
Visan
2 385 €/m²
↑ 35,7%
3
Bédoin
3 712 €/m²
↑ 25,9%
4
Sainte-Cécile-les-Vignes
2 878 €/m²
↑ 24,4%
5
Courthézon
2 715 €/m²
↑ 20,3%
6
Aubignan
2 639 €/m²
↑ 17,7%

Correction la plus forte

1
Mormoiron
1 546 €/m²
↓ 44,8%
2
Villelaure
2 209 €/m²
↓ 29,7%
3
Bédarrides
1 770 €/m²
↓ 29,0%
4
Morières-lès-Avignon
2 167 €/m²
↓ 24,4%
5
Entraigues-sur-la-Sorgue
2 277 €/m²
↓ 22,5%
6
Monteux
2 550 €/m²
↓ 16,7%

Opportunités détectées

Pas de signal fort identifié sur les 12 derniers mois.

Signaux BTP

Ce que les données disent du futur proche

Les permis d'aujourd'hui dans le Vaucluse sont les chantiers des 12 à 24 prochains mois. Lecture croisée prix + volumes + offre neuve.

→

Offre neuve (permis)

—

Offre neuve stable sur 12 mois glissants.

→

Prix m² 12 mois

+0,8%

Stabilisation après le cycle 2021-2023.

→

Saisonnalité

Pic juillet

Le juillet concentre historiquement le plus fort volume de transactions. Anticiper les mandats 60 jours avant.

↑

Rénovation énergétique

En accélération

Le durcissement DPE et les aides MaPrimeRénov' soutiennent l'activité rénovation. Surveillez les permis DP (déclarations préalables) en complément des PC.

Méthodologie & FAQ

Ce qu'il faut savoir sur ces données

Prescriptio agrège DVF, Sitadel et INSEE pour donner une vue complète du marché Vaucluse.

Prescriptio couvre les 5 dernières années de transactions DVF (source DGFiP) et les 24 derniers mois de permis autorisés Sitadel (source DHUP). Les données sont actualisées mensuellement, agrégées à la commune, et enrichies des référentiels INSEE pour la population et la typologie urbaine.

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Sources

• DVF — DGFiP, Demandes de Valeurs Foncières
• Sitadel 2 — DHUP/SDES, permis autorisés
• INSEE — population, communes, revenu médian
• IGN — géocodage parcelle cadastrale

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772

transactions 12m

851

permis 12m

communes couvertes

48h

fraîcheur des données