Prix immobilier à Carpentras (84)
Toutes les transactions immobilières DVF de Carpentras, commune du Vaucluse (84) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 7 526 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 359 €/m² | 25 m² | −48,7 % | |
| T2 | 5 325 €/m² | 45 m² | +91,8 % | |
| T3 | 2 151 €/m² | 65 m² | +4,4 % | |
| T4 | 1 493 €/m² | 79 m² | −19,7 % | |
| T5+ | 1 073 €/m² | 110 m² | −49,8 % | |
| Maison | 2 608 €/m² | 96 m² | +2,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL JEAN JAURES | 3 040 €/m² | 72 | +4,5 % |
| Zone NordALL DU DIAMANT | 2 120 €/m² | 21 | +6,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 526. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 98 m² | 50 000 € | 510 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 360 m² | 357 500 € | 993 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 180 m² | 228 000 € | 1 267 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (10 biens) | 380 m² | 720 000 € | 1 895 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (12 biens) | 515 m² | 312 000 € | 606 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 265 500 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 167 m² | 84 394 € | 505 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 72 m² | 89 000 € | 1 236 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 96 282 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 123 000 € | 2 236 €/m² |
| 24/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 29 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (27 biens) | — | 400 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (13 biens) | — | 0 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 7 325 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 65 m² | 88 000 € | 1 354 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 155 m² | 213 797 € | 1 379 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 148 000 € | 2 426 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 139 m² | 186 000 € | 1 338 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 208 | 4 682 €/m² | 2 453 €/m² |
| 2025-11 | 94 | 1 707 €/m² | 2 879 €/m² |
| 2025-10 | 122 | 2 120 €/m² | 2 908 €/m² |
| 2025-09 | 152 | 3 590 €/m² | 2 544 €/m² |
| 2025-08 | 102 | 2 107 €/m² | 2 889 €/m² |
| 2025-07 | 126 | 1 950 €/m² | 2 421 €/m² |
| 2025-06 | 92 | 2 897 €/m² | 2 365 €/m² |
| 2025-05 | 99 | 1 899 €/m² | 2 495 €/m² |
| 2025-04 | 120 | 4 557 €/m² | 2 613 €/m² |
| 2025-03 | 135 | 3 500 €/m² | 2 569 €/m² |
| 2025-02 | 80 | 2 233 €/m² | 2 262 €/m² |
| 2025-01 | 77 | 1 734 €/m² | 2 136 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Carpentras.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Carpentras ?
Le prix médian d'un appartement à Carpentras s'établit à 2 229 €/m² sur 12 mois glissants, −1,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 612 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 040 €/m²) est le quartier le plus cher de Carpentras. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 2 120 €/m².
Où investir en locatif à Carpentras ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Carpentras ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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