Prix immobilier Carpentras (84)
Un appartement s'y vend 2 229 €/m² et une maison 2 612 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 7 526 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 682 €/m² et la maison 2 453 €/m². Chaque mois ne compte que 77 à 208 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 407 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 208 | 4 682 €/m² | 2 453 €/m² |
| novembre 2025 | 94 | 1 707 €/m² | 2 879 €/m² |
| octobre 2025 | 122 | 2 120 €/m² | 2 908 €/m² |
| septembre 2025 | 152 | 3 590 €/m² | 2 544 €/m² |
| août 2025 | 102 | 2 107 €/m² | 2 889 €/m² |
| juillet 2025 | 126 | 1 950 €/m² | 2 421 €/m² |
| juin 2025 | 92 | 2 897 €/m² | 2 365 €/m² |
| mai 2025 | 99 | 1 899 €/m² | 2 495 €/m² |
| avril 2025 | 120 | 4 557 €/m² | 2 613 €/m² |
| mars 2025 | 135 | 3 500 €/m² | 2 569 €/m² |
| février 2025 | 80 | 2 233 €/m² | 2 262 €/m² |
| janvier 2025 | 77 | 1 734 €/m² | 2 136 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 640 et 5 130 €/m². La tranche la plus fréquente va de 764 à 3 036 €/m², avec 353 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 272 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 505 et 39 611 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 41 % | 2 550 €/m² | 92 m² | ↓ −1,4 % |
| T2 | 21 % | 3 238 €/m² | 45 m² | ↑ +19,6 % |
| T3 | 18 % | 2 108 €/m² | 65 m² | ↑ +4,6 % |
| Studio, T1 | 10 % | 6 552 €/m² | 26 m² | ↑ +22,5 % |
| T4 | 9 % | 1 735 €/m² | 78 m² | ↑ +6,4 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 750 €/m² | 106 m² | ↓ −49,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL CHEVALIER LOUIS | 2 934 €/m² | 261 | ↓ −1,2 % |
| Zone OuestALL DES ACACIAS | 2 094 €/m² | 30 | ↓ −12,6 % |
| Zone NordALL DU DIAMANT | 1 985 €/m² | 40 | ↓ −5,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 50 000 € | 510 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)30/12/2025 · 360 m² | 360 m² | 357 500 € | 993 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 228 000 € | 1 267 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (10 biens)30/12/2025 · 380 m² | 380 m² | 720 000 € | 1 895 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (12 biens)30/12/2025 · 515 m² | 515 m² | 312 000 € | 606 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces29/12/2025 · 167 m² | 167 m² | 84 394 € | 505 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 89 000 € | 1 236 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces24/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 123 000 € | 2 236 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 88 000 € | 1 354 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 213 797 € | 1 379 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 148 000 € | 2 426 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 139 m² | 139 m² | 186 000 € | 1 338 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 407 | 2 176 €/m² |
| 2024 | 1 029 | 2 292 €/m² |
| 2023 | 1 262 | 2 757 €/m² |
| 2022 | 1 503 | 2 225 €/m² |
| 2021 | 1 783 | 2 050 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carpentras ?
En médiane sur 12 mois, 2 229 €/m² pour un appartement et 2 612 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Carpentras ?
Zone Centre (2 934 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 985 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Carpentras ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 6 à moins de 60 km
Carpentras, à 2 229 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des six communes comparables ; trois sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Carpentras. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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