Prix immobilier a Pertuis
20 k habitants · 59,37 km2 · 329 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pertuis pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
625
Departement
Vaucluse
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Pertuis
Prix m2 appartement
3 247 EUR
Mediane 3 247 EUR
↑ 3,3%Prix m2 maison
3 554 EUR
12 mois glissants
↑ 3,0%Transactions 12m
625
DVF consolide
↓ 0,1%Delai de vente
73 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele13 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
80/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pertuis en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+3,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, +15,7 % sur 5 ans. Pertuis reste structurellement haussier.
02
-0,1 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pertuis
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
263 transactions — 24 mois glissants
34% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 14%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 598 €
Médiane
3 510 €
P75
4 713 €
Lecture
50% des appartements à Pertuis se vendent entre 2 598 et 4 713 €/m². Au-delà de 4 713 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pertuis. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%15 889 €/m²
T2
21%3 500 €/m²
T3
20%3 449 €/m²
T4
5%2 609 €/m²
T5+
0%1 733 €/m²
Maison
49%3 800 €/m²
2 zones analysées
Pertuis, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone EstAV DE VERDUN↑ 20,4%48 vt3 868 €/m²
- Zone CentreBD JEAN BAPTISTE↓ 8,4%58 vt3 076 €/m²
Le plus cher
Zone Est
3 868 €/m²
En hausse de 20,4% sur 12 mois. 48 transactions.
Le plus accessible
Zone Centre
3 076 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 58 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 792 €/m² (+26%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pertuis
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 1052 BD JEAN GUIGUES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 131 m² | 240 k€ | — |
| 30 déc. 25 | JAS DE BEAUMONT | — | — | — | 187 k€ | — |
| 30 déc. 25 | JAS DE BEAUMONT | — | — | — | 130 k€ | — |
| 30 déc. 25 | JAS DE BEAUMONT | — | — | — | 100 k€ | — |
| 30 déc. 25 | JAS DE BEAUMONT | — | — | — | 113 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 9008 RUE LEON ARNOUX | Appartement | T2 | 39 m² | 140 k€ | 3 590 € |
| 29 déc. 25 | 615 RTE D ANSOUIS | Appartement | T3 | 96 m² | 140 k€ | 1 458 € |
| 29 déc. 25 | 126 RUE PAUL ARENE | — | — | — | 750 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 132 RUE SAINTE CLAIRE | Maison | T3 | 104 m² | 296 k€ | 2 846 € |
| 24 déc. 25 | 9063 SAINT JOSEPH | Maison | T5 | 84 m² | 330 k€ | 3 929 € |
| 23 déc. 25 | 171 LA BURLIERE | Appartement | T2 | 40 m² | 160 k€ | 4 000 € |
| 23 déc. 25 | 108 PL JEAN JAURES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 369 m² | 800 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 9054 LE SAOUZE | Maison | T4 | 105 m² | 355 k€ | 3 381 € |
| 23 déc. 25 | 9063 SAINT JOSEPH | Maison | T5 | 84 m² | 370 k€ | 4 405 € |
| 22 déc. 25 | 183 RUE MAL LECLERC | Maison | T3 | 178 m² | 183 k€ | 1 028 € |
| 22 déc. 25 | 8 PL MIRABEAU | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 50 m² | 72 k€ | — |
| 22 déc. 25 | CHE DE L'ESPIGON | — | — | — | 15 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 66 PL JEAN JAURES | — | — | — | 410 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 544 AV PIERRE AUGIER | — | — | — | 400 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 60 CHE DE SAINT ROCH | Maison | T3 | 71 m² | 320 k€ | 4 500 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Pertuis
Le cycle local en 60 mois. Pertuis est +15,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Pertuis
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
80/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Pertuis
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE
30 logements
1 — ANGELOTTI PROMOTION
22 logements
1 — ANGELOTTI PROMOTION
50 logements
1 — ANGELOTTI PROMOTION
34 logements
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Comparez Pertuis aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
20 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pertuis
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pertuis
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pertuis en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pertuis s'établit à 3 247 €/m² sur 12 mois glissants, +3,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 554 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Est (3 868 €/m²) est le quartier le plus cher de Pertuis. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 3 076 €/m².
Où investir en locatif à Pertuis ?+
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Pertuis ?+
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 09 juin 2026