Pernes-les-Fontaines
11 k habitants · 51,06 km² · 206 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Pernes-les-Fontaines issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
4 818 €
Médiane 4 818 €
↑ 5,0%Prix m² maison
3 553 €
12 mois glissants
↑ 4,5%Transactions 12m
129
DVF consolidé
↑ 31,4%Délai de vente
85 j
Estimation
↓ 19,0%Loyer m² moyen
Estimation19,3 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Pernes-les-Fontaines en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+5,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, -41,4 % sur 5 ans. Pernes-les-Fontaines reste en repli de long terme.
02
+31,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
48 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 54%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 085 €
Médiane
8 720 €
P75
11 744 €
Lecture
50% des appartements à Pernes-les-Fontaines se vendent entre 5 085 et 11 744 €/m². Au-delà de 11 744 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pernes-les-Fontaines. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%20 054 €/m²
T2
3%12 534 €/m²
T3
3%9 375 €/m²
T4
9%4 092 €/m²
Maison
81%3 433 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pernes-les-Fontaines
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | 353 CHE DE LA FABRIQUE | Dépendance | — | — | 432 k€ | — |
| 30 juin 25 | LA FABRIQUE | — | — | — | 432 k€ | — |
| 30 juin 25 | 353 CHE DE LA FABRIQUE | Maison | T5 | 104 m² | 432 k€ | 4 155 € |
| 17 juin 25 | 143 CHE DE LA GYPIERE | Dépendance | — | — | 570 k€ | — |
| 17 juin 25 | 143 CHE DE LA GYPIERE | Maison | T3 | 103 m² | 570 k€ | 5 534 € |
| 12 juin 25 | LA FABRIQUE | — | — | — | 413 k€ | — |
| 05 juin 25 | 1175 RTE DU THOR | — | — | — | 422 k€ | — |
| 05 juin 25 | 1175 RTE DU THOR | Dépendance | — | — | 422 k€ | — |
| 05 juin 25 | 1175 RTE DU THOR | Dépendance | — | — | 422 k€ | — |
| 05 juin 25 | 1175 RTE DU THOR | Appartement | T4 | 103 m² | 422 k€ | 4 092 € |
| 05 juin 25 | 1175 RTE DU THOR | Dépendance | — | — | 422 k€ | — |
| 05 juin 25 | 1175 RTE DU THOR | Dépendance | — | — | 422 k€ | — |
| 05 juin 25 | 1175 RTE DU THOR | Appartement | T4 | 125 m² | 422 k€ | 3 372 € |
| 02 juin 25 | 6 PL ARISTIDE BRIAND | Maison | T3 | 75 m² | 104 k€ | 1 389 € |
| 02 juin 25 | 6 PL ARISTIDE BRIAND | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 51 m² | 104 k€ | — |
| 28 mai 25 | 371 IMP TERRADOUR | Dépendance | — | — | 969 k€ | — |
| 28 mai 25 | 371 IMP TERRADOUR | Maison | T3 | 86 m² | 969 k€ | 11 267 € |
| 28 mai 25 | 371 IMP TERRADOUR | Dépendance | — | — | 969 k€ | — |
| 28 mai 25 | 371 IMP TERRADOUR | Maison | T3 | 86 m² | 969 k€ | 11 267 € |
| 28 mai 25 | 855 RTE DE LA COURTOISE | Dépendance | — | — | 636 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Pernes-les-Fontaines
Le cycle local en 60 mois. Pernes-les-Fontaines est -41,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Pernes-les-Fontaines
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Pernes-les-Fontaines
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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11 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pernes-les-Fontaines
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pernes-les-Fontaines en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pernes-les-Fontaines s'établit à 4 818 €/m² sur 12 mois glissants, +5,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 553 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pernes-les-Fontaines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pernes-les-Fontaines ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pernes-les-Fontaines ?+
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026