Prix immobilier a Aubignan
6 k habitants · 15,72 km2 · 380 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Aubignan pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
153
Departement
Vaucluse
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Aubignan
Prix m2 appartement
2 273 EUR
Mediane 2 273 EUR
↑ 8,3%Prix m2 maison
2 830 EUR
12 mois glissants
↑ 7,5%Transactions 12m
153
DVF consolide
↑ 15,1%Delai de vente
64 j
Estimation
↓ 9,0%Loyer m2 moyen
Modele9,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
26/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Aubignan en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+8,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, -6,5 % sur 5 ans. Aubignan reste en repli de long terme.
02
+15,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Aubignan
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
30 transactions — 24 mois glissants
63% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 20%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 097 €
Médiane
2 917 €
P75
10 741 €
Lecture
50% des appartements à Aubignan se vendent entre 2 097 et 10 741 €/m². Au-delà de 10 741 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Aubignan. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%2 507 €/m²
T2
7%8 522 €/m²
T3
3%1 793 €/m²
T4
8%10 235 €/m²
Maison
78%3 029 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Aubignan
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 6950 CHE DES BARILLONS | Maison | T4 | 88 m² | 250 k€ | 2 841 € |
| 30 déc. 25 | 54 AV MARCEL PAGNOL | — | — | — | 315 k€ | — |
| 23 déc. 25 | LA RODDE | — | — | — | 800 k€ | — |
| 22 déc. 25 | L ETANG | — | — | — | 208 k€ | — |
| 19 déc. 25 | LE COUVENT | — | — | — | 117 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 187 IMP DU CLOS SAINT MARTIN | Maison | T4 | 175 m² | 495 k€ | 2 830 € |
| 19 déc. 25 | 148 VOIE SANT DANIS | Maison | T5 | 113 m² | 389 k€ | 3 446 € |
| 18 déc. 25 | 78 CHE DE RATONELLE | Maison | T4 | 103 m² | 321 k€ | 3 115 € |
| 16 déc. 25 | 914 AV ANSELME MATHIEU | Maison | T4 | 138 m² | 429 k€ | 3 111 € |
| 15 déc. 25 | LES ROCANS | — | — | — | 10 k€ | — |
| 10 déc. 25 | L ETANG | — | — | — | 5 k€ | — |
| 10 déc. 25 | LA ROUBINE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 95 ALL DES MICOCOULIERS | Maison | T4 | 88 m² | 234 k€ | 2 661 € |
| 02 déc. 25 | 6476 MADEZE | Maison | T3 | 58 m² | 320 k€ | 5 517 € |
| 25 nov. 25 | 929 AV ANSELME MATHIEU | Maison | T4 | 120 m² | 235 k€ | 1 958 € |
| 24 nov. 25 | 185 ALL DES MICOCOULIERS | Maison | T4 | 90 m² | 264 k€ | 2 930 € |
| 20 nov. 25 | 6896 AV FREDERIC MISTRAL | Appartement | T1 | 23 m² | 48 k€ | 2 097 € |
| 19 nov. 25 | 276 AV FREDERIC MISTRAL | Appartement | T3 | 75 m² | 104 k€ | 1 387 € |
| 17 nov. 25 | 35 IMP SAINT JOSEPH | Maison | T5 | 136 m² | 330 k€ | 2 426 € |
| 14 nov. 25 | 99 CHE DE LA JUGIOVE | Maison | T4 | 274 m² | 490 k€ | 1 788 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Aubignan
Le cycle local en 60 mois. Aubignan est -6,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Aubignan
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
26/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Aubignan
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Aubignan aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Aubignan en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Aubignan
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Aubignan
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Aubignan en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Aubignan s'établit à 2 273 €/m² sur 12 mois glissants, +8,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 830 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Aubignan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Aubignan ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Aubignan ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Aubignan
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 09 juin 2026