Prix immobilier a Saint-Saturnin-lès-Avignon
5 k habitants · 6,22 km2 · 837 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Saturnin-lès-Avignon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
92
Departement
Vaucluse
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Saturnin-lès-Avignon
Prix m2 appartement
2 859 EUR
Mediane 2 859 EUR
↑ 41,3%Prix m2 maison
3 061 EUR
12 mois glissants
↑ 37,2%Transactions 12m
92
DVF consolide
↑ 31,3%Delai de vente
70 j
Estimation
↓ 19,0%Loyer m2 moyen
Modele11,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
59/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Saturnin-lès-Avignon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+41,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, +28,3 % sur 5 ans. Saint-Saturnin-lès-Avignon reste structurellement haussier.
02
+31,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Saturnin-lès-Avignon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
42 transactions — 24 mois glissants
71% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 14%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 862 €
Médiane
3 601 €
P75
6 253 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Saturnin-lès-Avignon se vendent entre 2 862 et 6 253 €/m². Au-delà de 6 253 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Saturnin-lès-Avignon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
20%4 864 €/m²
T3
18%2 859 €/m²
T4
5%4 267 €/m²
T5+
3%2 869 €/m²
Maison
55%3 153 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Saturnin-lès-Avignon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 70 AV DE LA RETANQUE | Appartement | T3 | 63 m² | 171 k€ | 2 710 € |
| 22 déc. 25 | 37 PL DU PLANET | Appartement | T3 | 80 m² | 220 k€ | 2 745 € |
| 22 déc. 25 | QRT DU PUY | — | — | — | 635 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 487 RTE D AVIGNON | Maison | T4 | 125 m² | 300 k€ | 2 400 € |
| 28 nov. 25 | 131 AV DE LA RETANQUE | Maison | T5 | 243 m² | 408 k€ | 1 679 € |
| 18 nov. 25 | 640 RTE DE PERNES | Appartement | T2 | 35 m² | 96 k€ | 2 736 € |
| 07 nov. 25 | 33 MTE DE LA TOUR | Appartement | T3 | 80 m² | 165 k€ | 2 062 € |
| 06 nov. 25 | 70 IMP LI CIGALOUN | Maison | T6 | 166 m² | 420 k€ | 2 530 € |
| 03 nov. 25 | 415 RTE DE PERNES | Maison | T3 | 80 m² | 203 k€ | 2 540 € |
| 30 oct. 25 | 367 CHE DU LION D OR | Maison | T6 | 137 m² | 456 k€ | 3 326 € |
| 29 oct. 25 | CHE DES CONFINES | — | — | — | 10 k€ | — |
| 27 oct. 25 | 420 MTE DE LA DRAILLE | Maison | T5 | 94 m² | 280 k€ | 2 979 € |
| 20 oct. 25 | 127 CHE DU MOULIN | — | — | — | 120 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 640 RTE DE PERNES | Appartement | T2 | 30 m² | 97 k€ | 3 233 € |
| 09 oct. 25 | 640 RTE DE PERNES | Maison | T4 | 92 m² | 281 k€ | 3 050 € |
| 01 oct. 25 | 184 LOT LES HAUTS DE L ESPERANCE | Maison | T5 | 80 m² | 209 k€ | 2 612 € |
| 30 sept. 25 | 640 RTE DE PERNES | Appartement | T2 | 35 m² | 115 k€ | 3 286 € |
| 05 sept. 25 | 16 IMP DES MATINS CLAIRS | Maison | T3 | 85 m² | 299 k€ | 3 518 € |
| 02 sept. 25 | 7 IMP DES TROENES | Maison | T4 | 78 m² | 273 k€ | 3 496 € |
| 02 sept. 25 | 101 IMP DES BRUYERES | Maison | T6 | 162 m² | 550 k€ | 3 395 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Saint-Saturnin-lès-Avignon
Le cycle local en 60 mois. Saint-Saturnin-lès-Avignon est +28,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Saturnin-lès-Avignon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
59/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Saturnin-lès-Avignon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Saint-Saturnin-lès-Avignon aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
5 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Saturnin-lès-Avignon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Saturnin-lès-Avignon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Saturnin-lès-Avignon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Saturnin-lès-Avignon s'établit à 2 859 €/m² sur 12 mois glissants, +41,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 061 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Saturnin-lès-Avignon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 03 juin 2026