Robion
5 k habitants · 17,85 km² · 270 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Robion issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 776 €
Médiane 3 776 €
↓ 77,1%Prix m² maison
3 691 €
12 mois glissants
↓ 69,4%Transactions 12m
24
DVF consolidé
↓ 30,0%Délai de vente
77 j
Estimation
↑ 18,0%Loyer m² moyen
Estimation15,1 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Robion en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-77,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -66,8 % sur 5 ans. Robion reste en repli de long terme.
02
-30,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
9 transactions — 24 mois glissants
67% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 33%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 273 €
Médiane
1 273 €
P75
1 273 €
Lecture
50% des appartements à Robion se vendent entre 1 273 et 1 273 €/m². Au-delà de 1 273 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Robion. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
14%1 273 €/m²
Maison
86%3 577 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Robion
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | LES BASSES ROYERES | — | — | — | 15 k€ | — |
| 24 juin 25 | 600 AV DE LA GARE | Maison | T4 | 82 m² | 291 k€ | 3 550 € |
| 17 juin 25 | 2 RUE DU FOUR | Appartement | T2 | 55 m² | 70 k€ | 1 273 € |
| 11 juin 25 | LOT LE HAMEAU DU MOULIN | — | — | — | 270 k€ | — |
| 11 juin 25 | LOT LE HAMEAU DU MOULIN | — | — | — | 270 k€ | — |
| 11 juin 25 | LES MOLIERES | — | — | — | 270 k€ | — |
| 11 juin 25 | 27 LOT LE HAMEAU DU MOULIN | Maison | T5 | 99 m² | 270 k€ | 2 727 € |
| 11 juin 25 | LOT LE HAMEAU DU MOULIN | — | — | — | 270 k€ | — |
| 11 juin 25 | LES MOLIERES | — | — | — | 270 k€ | — |
| 11 juin 25 | LES MOLIERES | — | — | — | 270 k€ | — |
| 23 mai 25 | LES GRANDES TERRES | — | — | — | 29 k€ | — |
| 23 mai 25 | LES GRANDES TERRES | — | — | — | 29 k€ | — |
| 23 mai 25 | LES GRANDES TERRES | — | — | — | 29 k€ | — |
| 19 mai 25 | 579 LA TENGUDE | Maison | T5 | 115 m² | 415 k€ | 3 605 € |
| 19 mai 25 | LES GRES | — | — | — | 10 k€ | — |
| 13 mai 25 | LES GRES | — | — | — | 10 k€ | — |
| 30 avr. 25 | RUE ANDRE RICAUD | — | — | — | 350 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 14 LOT LA FLEUR DES CHAMPS | Maison | T3 | 90 m² | 185 k€ | 2 056 € |
| 30 avr. 25 | 80 RUE ANDRE RICAUD | Maison | T3 | 73 m² | 350 k€ | 4 795 € |
| 30 avr. 25 | 80 RUE ANDRE RICAUD | — | — | — | 350 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Robion
Le cycle local en 60 mois. Robion est -66,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Robion
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Robion
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Robion
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Robion en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Robion s'établit à 3 776 €/m² sur 12 mois glissants, -77,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 691 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Robion ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Robion ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Robion ?+
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 28 avril 2026