Prix immobilier Cadenet (84)
Un appartement s'y vend 3 501 €/m² et une maison 3 750 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 474 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 112 €/m² et la maison 3 731 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 274 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 2 112 €/m² | 3 731 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 5 871 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 4 585 €/m² | 4 857 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | 3 295 €/m² | 3 929 €/m² |
| août 2025 | 12 | 4 759 €/m² | |
| juillet 2025 | 37 | 2 980 €/m² | 4 120 €/m² |
| juin 2025 | 27 | 3 416 €/m² | |
| mai 2025 | 21 | 2 145 €/m² | 2 974 €/m² |
| avril 2025 | 42 | 4 156 €/m² | 5 383 €/m² |
| mars 2025 | 15 | 3 850 €/m² | 3 975 €/m² |
| février 2025 | 22 | 2 624 €/m² | 3 732 €/m² |
| janvier 2025 | 33 | 10 025 €/m² | 3 556 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 464 et 4 793 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 929 à 2 941 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 012 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 785 et 10 025 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 4 004 €/m² | 98 m² | ↑ +2,4 % |
| T2 | 16 % | 3 869 €/m² | 36 m² | ↓ −53,1 % |
| T3 | 6 % | 2 500 €/m² | 60 m² | ↓ −26,9 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 444 €/m² | 31 m² | ↑ +68,0 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 585 €/m² | 105 m² | ↑ +81,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 750 €/m² en tête de page, 4 004 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)30/12/2025 · 196 m² | 196 m² | 450 000 € | 2 296 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 390 000 € | 2 786 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces18/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 65 000 € | 929 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 242 500 € | 3 731 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial16/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 320 000 € | 1 600 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces15/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 185 000 € | 2 500 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 483 000 € | 4 600 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 449 000 € | 3 838 € |
| 17/11/2025 | Maison, 6 pièces (11 biens)17/11/2025 · 170 m² | 170 m² | 1 490 000 € | 8 765 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 04/11/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)04/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 250 000 € | 3 906 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces03/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 499 000 € | 5 871 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 183 800 € | 3 751 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 274 | 3 295 €/m² |
| 2024 | 229 | 2 534 €/m² |
| 2023 | 317 | 3 631 €/m² |
| 2022 | 306 | 3 331 €/m² |
| 2021 | 249 | 2 658 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cadenet ?
En médiane sur 12 mois, 3 501 €/m² pour un appartement et 3 750 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cadenet ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Cadenet, à 3 501 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villelaure | 3 539 € | ↓ −2,2 % | 181 | 4,2 km |
| Lauris | 3 300 € | ↓ −16,9 % | 227 | 7,6 km |
| La Tour-d'Aigues | 3 129 € | ↑ +29,1 % | 163 | 14,8 km |
| Mérindol | 2 333 € | ↑ +15,9 % | 153 | 16,3 km |
| Gargas | 5 299 € | 159 | 18,6 km | |
| Cheval-Blanc | 2 650 € | ↑ +31,5 % | 146 | 22,3 km |
| Robion | 3 708 € | ↓ −13,2 % | 209 | 25,7 km |
| Saint-Saturnin-lès-Apt | 3 828 € | ↑ +97,9 % | 274 | 25,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cadenet. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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