Prix immobilier à Cadenet (84)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cadenet, commune du Vaucluse (84) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 474 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 751 €/m² | 49 m² | −10,9 % | |
| T3 | 2 112 €/m² | 66 m² | −38,2 % | |
| T5+ | 4 585 €/m² | 105 m² | — | |
| Maison | 4 592 €/m² | 88 m² | +23,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 474. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 196 m² | 450 000 € | 2 296 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 169 500 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 140 m² | 390 000 € | 2 786 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 242 500 € | 3 731 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 200 m² | 320 000 € | 1 600 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 58 m² | 100 000 € | 1 724 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 74 m² | 185 000 € | 2 500 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 117 m² | 449 000 € | 3 838 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 105 m² | 483 000 € | 4 600 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (11 biens) | 170 m² | 1 490 000 € | 8 765 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 57 460 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 64 m² | 250 000 € | 3 906 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 499 000 € | 5 871 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 183 800 € | 3 751 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 2 112 €/m² | 3 731 €/m² |
| 2025-11 | 19 | — | 5 871 €/m² |
| 2025-10 | 18 | 4 585 €/m² | 4 857 €/m² |
| 2025-09 | 12 | 3 295 €/m² | 3 929 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 4 759 €/m² |
| 2025-07 | 37 | 2 980 €/m² | 4 120 €/m² |
| 2025-06 | 27 | — | 3 416 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 2 145 €/m² | 2 974 €/m² |
| 2025-04 | 42 | 4 156 €/m² | 5 383 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 3 850 €/m² | 3 975 €/m² |
| 2025-02 | 22 | 2 624 €/m² | 3 732 €/m² |
| 2025-01 | 33 | 10 025 €/m² | 3 556 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cadenet ?
Le prix médian d'un appartement à Cadenet s'établit à 3 501 €/m² sur 12 mois glissants, −1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 750 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cadenet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cadenet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cadenet ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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