Prix immobilier Cheval-Blanc (84)
Un appartement s'y vend 2 650 €/m² et une maison 3 643 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 085 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 952 €/m² et la maison 3 313 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 150 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 6 952 €/m² | 3 313 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 2 062 €/m² | 3 910 €/m² |
| octobre 2025 | 8 | 7 212 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 3 621 €/m² | |
| août 2025 | 20 | 2 680 €/m² | 3 389 €/m² |
| juillet 2025 | 22 | 3 139 €/m² | 5 030 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 3 916 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 3 317 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 2 370 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 2 902 €/m² | |
| février 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 14 | 2 794 €/m² | 3 680 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 651 et 6 694 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 883 à 2 686 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 803 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 062 et 10 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 3 333 €/m² | 100 m² | ↓ −4,6 % |
| T3 | 15 % | 3 713 €/m² | 75 m² | ↓ −14,3 % |
| T5+ | 6 % | 3 636 €/m² | 115 m² | |
| T2 | 2 % | 10 000 €/m² | 56 m² | |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 680 €/m² | 82 m² | ↑ +16,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 643 €/m² en tête de page, 3 333 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (11 biens)22/12/2025 · 558 m² | 558 m² | 560 000 € | 1 004 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 380 950 € | 3 313 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 160 000 € | 1 194 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 269 000 € | 3 539 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)12/11/2025 · 194 m² | 194 m² | 200 000 € | 1 031 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 242 605 € | 2 821 € |
| 03/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)03/11/2025 · 303 m² | 303 m² | 500 000 € | 1 650 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)06/10/2025 · 330 m² | 330 m² | 1 190 000 € | 3 606 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)26/09/2025 · 116 m² | 116 m² | 420 000 € | 3 621 € |
| 28/08/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)28/08/2025 · 82 m² | 82 m² | 219 780 € | 2 680 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)26/08/2025 · 103 m² | 103 m² | 320 000 € | 3 107 € |
| 19/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 199 000 € | 1 990 € |
| 19/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/08/2025 · 155 m² | 155 m² | 569 130 € | 3 672 € |
| 11/08/2025 | Local industriel ou commercial11/08/2025 · 22 m² | 22 m² | 126 442 € | 5 747 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 150 | 2 794 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 189 | 3 028 €/m² |
| 2023 | 195 | 1 865 €/m² |
| 2022 | 242 | 2 406 €/m² |
| 2021 | 215 | 9 847 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cheval-Blanc ?
En médiane sur 12 mois, 2 650 €/m² pour un appartement et 3 643 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cheval-Blanc ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Cheval-Blanc, à 2 650 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Mérindol est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mérindol | 2 333 € | ↑ +15,9 % | 153 | 6,0 km |
| Robion | 3 708 € | ↓ −13,2 % | 209 | 6,3 km |
| Lauris | 3 300 € | ↓ −16,9 % | 227 | 14,9 km |
| Caumont-sur-Durance | 2 708 € | ↓ −9,6 % | 176 | 16,9 km |
| Velleron | 3 271 € | ↓ −9,8 % | 159 | 21,0 km |
| Châteauneuf-de-Gadagne | 3 390 € | ↓ −6,3 % | 164 | 21,3 km |
| Gargas | 5 299 € | 159 | 21,5 km | |
| Cadenet | 3 501 € | ↑ +46,1 % | 270 | 22,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cheval-Blanc. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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