Prix immobilier Châteauneuf-de-Gadagne (84)
Un appartement s'y vend 3 390 €/m² et une maison 3 177 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 974 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 409 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 167 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 1 409 €/m² | |
| novembre 2025 | 28 | 3 490 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 1 977 €/m² | |
| septembre 2025 | 20 | 4 906 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 2 911 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 2 679 €/m² | 3 348 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 2 580 €/m² | 2 931 €/m² |
| mai 2025 | 3 | 2 101 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 2 853 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 2 966 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 2 457 €/m² | 3 481 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | 2 277 €/m² | 4 461 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 113 et 2 614 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 946 à 3 059 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 113 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 930 et 3 359 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 3 341 €/m² | 110 m² | ↑ +7,5 % |
| T3 | 7 % | 1 998 €/m² | 79 m² | ↓ −7,8 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 603 €/m² | 55 m² | ↓ −31,4 % |
| T4 | 2 % | 3 359 €/m² | 90 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 177 €/m² en tête de page, 3 341 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 209 000 € | 1 274 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 185 000 € | 1 128 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 440 000 € | 2 933 € |
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces16/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 88 000 € | 1 544 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 290 600 € | 2 906 € |
| 27/11/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)27/11/2025 · 241 m² | 241 m² | 753 780 € | 3 128 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 423 710 € | 3 852 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 150 000 € | 1 376 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 167 | 2 518 €/m² |
| 2024 | 233 | 3 296 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 168 | 2 561 €/m² |
| 2022 | 195 | 3 571 €/m² |
| 2021 | 223 | 4 350 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-de-Gadagne ?
En médiane sur 12 mois, 3 390 €/m² pour un appartement et 3 177 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Châteauneuf-de-Gadagne, à 3 390 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Saturnin-lès-Avignon | 2 859 € | ↑ +11,7 % | 160 | 3,5 km |
| Velleron | 3 271 € | ↓ −9,8 % | 159 | 6,6 km |
| Althen-des-Paluds | 2 255 € | ↑ +1,3 % | 128 | 8,4 km |
| Saint-Didier | 3 400 € | ↑ +76,0 % | 68 | 16,0 km |
| Robion | 3 708 € | ↓ −13,2 % | 209 | 16,3 km |
| Taillades | 3 000 € | 81 | 16,5 km | |
| Loriol-du-Comtat | 6 993 € | 193 | 16,9 km | |
| Châteauneuf-du-Pape | 2 721 € | ↑ +21,0 % | 267 | 17,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteauneuf-de-Gadagne. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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