Prix immobilier a Loriol-du-Comtat
2 k habitants · 11,28 km2 · 220 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Loriol-du-Comtat pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
134
Departement
Vaucluse
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Loriol-du-Comtat
Prix m2 appartement
6 993 EUR
Mediane 6 993 EUR
-Prix m2 maison
3 066 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
134
DVF consolide
↑ 42,7%Delai de vente
108 j
Estimation
↓ 26,0%Loyer m2 moyen
Modele28 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Loriol-du-Comtat en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +71,0 % sur 5 ans. Loriol-du-Comtat reste structurellement haussier.
02
+42,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Loriol-du-Comtat
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 611 €
Médiane
2 611 €
P75
2 611 €
Lecture
50% des appartements à Loriol-du-Comtat se vendent entre 2 611 et 2 611 €/m². Au-delà de 2 611 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Loriol-du-Comtat. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
4%2 611 €/m²
Maison
96%3 226 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Loriol-du-Comtat
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 12 DEVES | Maison | T6 | 119 m² | 360 k€ | 3 025 € |
| 18 déc. 25 | 5192 LA GARRIGUE | Maison | T6 | 110 m² | 722 k€ | 6 564 € |
| 10 déc. 25 | 292 BARRIOT | Maison | T4 | 115 m² | 418 k€ | 3 637 € |
| 28 nov. 25 | 5921 AV MAJORAL FRANCOIS JOUVE | Maison | T2 | 49 m² | 173 k€ | 3 524 € |
| 26 nov. 25 | LA GARRIGUE | — | — | — | 6 k€ | — |
| 21 nov. 25 | BARRIOT | — | — | — | 130 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 23 DEVES | Maison | T5 | 282 m² | 528 k€ | 1 872 € |
| 09 oct. 25 | 5917 AV MAJORAL FRANCOIS JOUVE | Maison | T2 | 40 m² | 142 k€ | 3 550 € |
| 06 oct. 25 | 5693 LES CAUNES | Maison | T4 | 167 m² | 480 k€ | 2 874 € |
| 30 sept. 25 | 211 BARRIOT | Maison | T4 | 212 m² | 285 k€ | 1 344 € |
| 17 sept. 25 | VALERNES | — | — | — | 15 k€ | — |
| 15 sept. 25 | 105 AV DE LA RAMADONE | Appartement | T2 | 36 m² | 94 k€ | 2 611 € |
| 12 sept. 25 | BARRIOT | — | — | — | 128 k€ | — |
| 11 sept. 25 | BARRIOT | — | — | — | 107 k€ | — |
| 04 sept. 25 | 5219 LA GARRIGUE | Maison | T4 | 80 m² | 316 k€ | 3 950 € |
| 03 sept. 25 | BARRIOT | — | — | — | 110 k€ | — |
| 02 sept. 25 | 38 DEVES | Maison | T7 | 480 m² | 844 k€ | 1 759 € |
| 29 août 25 | BARRIOT | — | — | — | 119 k€ | — |
| 28 août 25 | 5382 LORIOL | Maison | T5 | 91 m² | 275 k€ | 3 022 € |
| 21 août 25 | PONT DE MAUPAS | — | — | — | 10 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Loriol-du-Comtat
Le cycle local en 60 mois. Loriol-du-Comtat est +71,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Loriol-du-Comtat
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Loriol-du-Comtat
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Loriol-du-Comtat
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Loriol-du-Comtat
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Loriol-du-Comtat en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Loriol-du-Comtat s'établit à 6 993 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 066 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Loriol-du-Comtat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Loriol-du-Comtat ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Loriol-du-Comtat ?+
Délai médian estimé : 108 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026