Prix immobilier a Jonquerettes
2 k habitants · 2,58 km2 · 622 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Jonquerettes pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
40
Departement
Vaucluse
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Jonquerettes
Prix m2 appartement
1 855 EUR
Mediane 1 855 EUR
-Prix m2 maison
3 227 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
40
DVF consolide
↑ 42,2%Delai de vente
60 j
Estimation
↓ 25,0%Loyer m2 moyen
Modele7,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
3/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Jonquerettes en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+42,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Jonquerettes
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
926 €
Médiane
926 €
P75
926 €
Lecture
50% des appartements à Jonquerettes se vendent entre 926 et 926 €/m². Au-delà de 926 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Jonquerettes. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%926 €/m²
Maison
92%4 076 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Jonquerettes
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 360 LE GARDEBON | Maison | T5 | 266 m² | 635 k€ | 2 387 € |
| 12 déc. 25 | 265 RUE FREDERIC MISTRAL | — | — | — | 147 k€ | — |
| 12 nov. 25 | 48 IMP ALPHONSE DAUDET | Maison | T5 | 120 m² | 350 k€ | 2 917 € |
| 30 oct. 25 | 52 RUE DU CLOCHER | Appartement | T1 | 27 m² | 25 k€ | 926 € |
| 16 oct. 25 | 421 CHE DES CONTREBANDIERS | Maison | T2 | 162 m² | 459 k€ | 2 835 € |
| 10 oct. 25 | 63 AV DU MONT VENTOUX | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 168 m² | 73 k€ | — |
| 03 oct. 25 | 315 RUE PETRARQUE | Maison | T4 | 106 m² | 358 k€ | 3 377 € |
| 26 août 25 | 98 RUE DES BAUX | Maison | T4 | 98 m² | 272 k€ | 2 771 € |
| 31 juil. 25 | 717 RTE DE LA GARANCE | Maison | T5 | 250 m² | 676 k€ | 2 703 € |
| 09 juil. 25 | 96 IMP DE THOUZON | Maison | T4 | 99 m² | 298 k€ | 3 013 € |
| 02 juil. 25 | 115 CHE DE LA VIERGE | Maison | T3 | 85 m² | 285 k€ | 3 353 € |
| 27 mai 25 | 198 CHE DES AMANDIERS | Maison | T7 | 156 m² | 502 k€ | 3 218 € |
| 30 avr. 25 | 7 IMP DE LA CAMARGUE | Maison | T4 | 79 m² | 233 k€ | 2 947 € |
| 30 avr. 25 | 55 CHE DE LA VIERGE | Maison | T4 | 140 m² | 525 k€ | 3 750 € |
| 09 avr. 25 | LES SACRISTIERES | — | — | — | 11 k€ | — |
| 02 avr. 25 | 91 IMP THEODORE AUBANEL | Maison | T5 | 227 m² | 692 k€ | 3 046 € |
| 01 avr. 25 | 20 MTE DES PINS | Maison | T4 | 158 m² | 518 k€ | 3 277 € |
| 19 févr. 25 | LES SACRISTIERES | — | — | — | 4 k€ | — |
| 10 févr. 25 | 265 RUE FREDERIC MISTRAL | — | — | — | 143 k€ | — |
| 04 déc. 24 | 69 IMP ST ROCH | Maison | T4 | 87 m² | 396 k€ | 4 549 € |
Historique 5 ans
42 mois de marché à Jonquerettes
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Jonquerettes
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
3/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Jonquerettes
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Jonquerettes aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Jonquerettes
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Jonquerettes
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Jonquerettes en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Jonquerettes s'établit à 1 855 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 227 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Jonquerettes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Jonquerettes ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Jonquerettes ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 19 mai 2026