Prix immobilier a Cabrières-d'Avignon
2 k habitants · 14,56 km2 · 116 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Cabrières-d'Avignon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
105
Departement
Vaucluse
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Cabrières-d'Avignon
Prix m2 appartement
6 604 EUR
Mediane 6 604 EUR
↑ 409,5%Prix m2 maison
4 673 EUR
12 mois glissants
↑ 368,6%Transactions 12m
105
DVF consolide
↑ 1,4%Delai de vente
104 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele26,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Cabrières-d'Avignon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+409,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, +5,4 % sur 5 ans. Cabrières-d'Avignon reste structurellement haussier.
02
+1,4 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Cabrières-d'Avignon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
86% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
10 338 €
Médiane
14 842 €
P75
19 346 €
Lecture
50% des appartements à Cabrières-d'Avignon se vendent entre 10 338 et 19 346 €/m². Au-delà de 19 346 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Cabrières-d'Avignon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%23 850 €/m²
T2
3%5 833 €/m²
Maison
93%5 101 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Cabrières-d'Avignon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | LA SENANCOLE | — | — | — | 756 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 8 IMP DES OLIVIERS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 74 m² | 620 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 5104 LISE | Maison | T15 | 630 m² | 1661 k€ | 2 637 € |
| 16 déc. 25 | 5290 CLOT DU CHAT | Maison | T4 | 100 m² | 380 k€ | 3 800 € |
| 05 déc. 25 | 5175 RESQUELET | Maison | T7 | 158 m² | 1600 k€ | 10 127 € |
| 13 nov. 25 | 153 CHE DU SARRET | Maison | T5 | 190 m² | 827 k€ | 4 353 € |
| 30 oct. 25 | 5241 JEAN BERNARD | Maison | T6 | 114 m² | 500 k€ | 4 386 € |
| 29 oct. 25 | 30 AV DES LAVANDES | Maison | T6 | 117 m² | 325 k€ | 2 778 € |
| 24 oct. 25 | 9 AV DES LAVANDES | Maison | T5 | 94 m² | 330 k€ | 3 511 € |
| 03 oct. 25 | 829 CLOS DE VOGUE | — | — | — | 170 k€ | — |
| 03 oct. 25 | 497 CHE DES DUMAINES | Maison | T6 | 420 m² | 1057 k€ | 2 517 € |
| 26 sept. 25 | LE SERRET | — | — | — | 137 k€ | — |
| 26 sept. 25 | 5559 CLOS DE BEAUREGARD | Maison | T4 | 360 m² | 1174 k€ | 3 260 € |
| 23 sept. 25 | LE SERRET | — | — | — | 150 k€ | — |
| 17 sept. 25 | 5121 CHE DES DUMAINES | Maison | T5 | 312 m² | 846 k€ | 2 710 € |
| 17 sept. 25 | 5077 VILLAGE | Maison | T3 | 78 m² | 950 k€ | 12 183 € |
| 15 sept. 25 | PIERRE DROITE | — | — | — | 325 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 5018 VILLAGE | Maison | T3 | 90 m² | 360 k€ | 4 000 € |
| 11 sept. 25 | 44 CHE DU CHAT | Maison | T7 | 260 m² | 1398 k€ | 5 378 € |
| 25 août 25 | SAINT MARC | — | — | — | 4 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Cabrières-d'Avignon
Le cycle local en 60 mois. Cabrières-d'Avignon est +5,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Cabrières-d'Avignon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Cabrières-d'Avignon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Cabrières-d'Avignon aux communes voisines
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Cabrières-d'Avignon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Cabrières-d'Avignon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Cabrières-d'Avignon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Cabrières-d'Avignon s'établit à 6 604 €/m² sur 12 mois glissants, +409,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 673 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Cabrières-d'Avignon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cabrières-d'Avignon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cabrières-d'Avignon ?+
Délai médian estimé : 104 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026