Prix immobilier a Oppède
1 k habitants · 24,39 km2 · 53 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Oppède pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
76
Departement
Vaucluse
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Oppède
Prix m2 appartement
4 466 EUR
Mediane 4 466 EUR
↑ 5,9%Prix m2 maison
5 259 EUR
12 mois glissants
↑ 5,3%Transactions 12m
76
DVF consolide
↓ 16,7%Delai de vente
84 j
Estimation
↑ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele17,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Oppède en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+5,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, -42,9 % sur 5 ans. Oppède reste en repli de long terme.
02
-16,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Oppède
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 052 €
Médiane
3 438 €
P75
4 332 €
Lecture
50% des appartements à Oppède se vendent entre 3 052 et 4 332 €/m². Au-delà de 4 332 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Oppède. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
10%4 332 €/m²
T3
5%2 667 €/m²
Maison
85%4 700 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Oppède
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 25 | FONT DRECHE | — | — | — | 21 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 120 CHE DE LA GARRIGUE | Maison | T3 | 110 m² | 422 k€ | 3 836 € |
| 10 déc. 25 | 970 MALPERTUIS | Maison | T4 | 110 m² | 1200 k€ | 10 909 € |
| 02 déc. 25 | 239 RUE DES POULIVETS | Appartement | T2 | 48 m² | 165 k€ | 3 438 € |
| 26 nov. 25 | PIED DE CONIL | — | — | — | 10 k€ | — |
| 20 oct. 25 | 259 AV DU TOURAIL | Appartement | T3 | 60 m² | 160 k€ | 2 667 € |
| 14 oct. 25 | 11 IMP LES OPALINES | Maison | T5 | 106 m² | 472 k€ | 4 448 € |
| 13 oct. 25 | CAZE NEUVE | — | — | — | 240 k€ | — |
| 09 oct. 25 | LE PLAN | — | — | — | 5 k€ | — |
| 02 oct. 25 | 6 CLOS AUZIERE | Maison | T4 | 92 m² | 635 k€ | 6 902 € |
| 18 sept. 25 | 13 LES POULIVETS | Maison | T3 | 100 m² | 217 k€ | 2 170 € |
| 17 sept. 25 | 35 IMP DU CORDONNIER | Maison | T4 | 80 m² | 550 k€ | 6 875 € |
| 29 août 25 | 350 CHE SAINT CASSIAN | Maison | T4 | 86 m² | 300 k€ | 3 488 € |
| 28 août 25 | 137 RTE DU STADE | Maison | T4 | 378 m² | 700 k€ | 1 852 € |
| 25 août 25 | 750 LE PLAN | Maison | T6 | 224 m² | 1053 k€ | 4 700 € |
| 05 août 25 | 21 LE VILLAGE | Maison | T4 | 120 m² | 390 k€ | 3 250 € |
| 24 juil. 25 | 670 CAZE NEUVE | Maison | T4 | 182 m² | 500 k€ | 2 747 € |
| 11 juil. 25 | JARDIN DE MADAME | — | — | — | 1 k€ | — |
| 04 juil. 25 | LES PRADARESQUES | — | — | — | 5 k€ | — |
| 27 juin 25 | 135 GOUGEAS | Maison | T3 | 114 m² | 390 k€ | 3 421 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Oppède
Le cycle local en 60 mois. Oppède est -42,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Oppède
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Oppède
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Oppède
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Oppède
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Oppède en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Oppède s'établit à 4 466 €/m² sur 12 mois glissants, +5,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 259 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Oppède ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Oppède ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Oppède ?+
Délai médian estimé : 84 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026