Prix immobilier a Bonnieux
1 k habitants · 51,37 km2 · 23 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bonnieux pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
104
Departement
Vaucluse
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Bonnieux
Prix m2 appartement
2 683 EUR
Mediane 2 683 EUR
↑ 26,5%Prix m2 maison
5 300 EUR
12 mois glissants
↑ 23,9%Transactions 12m
104
DVF consolide
↓ 10,4%Delai de vente
68 j
Estimation
↑ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele10,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
49/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bonnieux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+26,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, -3,2 % sur 5 ans. Bonnieux reste en repli de long terme.
02
-10,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bonnieux
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
14 transactions — 24 mois glissants
50% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 29%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 371 €
Médiane
3 336 €
P75
9 330 €
Lecture
50% des appartements à Bonnieux se vendent entre 2 371 et 9 330 €/m². Au-delà de 9 330 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bonnieux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
13%8 661 €/m²
T3
13%2 059 €/m²
Maison
73%4 440 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bonnieux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | LA VILLE | — | — | — | 45 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 1 RUE PASTEUR | Appartement | T2 | 50 m² | 155 k€ | 3 100 € |
| 18 déc. 25 | 5770 LA TUILLERE | Maison | T3 | 100 m² | 400 k€ | 4 000 € |
| 09 déc. 25 | LES CONTRAS | — | — | — | 5 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 5040 LA VILLE | Maison | T3 | 145 m² | 212 k€ | 1 462 € |
| 12 nov. 25 | 23 RUE PASTEUR | Appartement | T2 | 49 m² | 175 k€ | 3 571 € |
| 06 nov. 25 | 5866 LA FONT DU CLAUX | Appartement | T3 | 150 m² | 550 k€ | 3 667 € |
| 06 nov. 25 | LE MOULIN DES FERS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 29 oct. 25 | L ARRIGNIER | — | — | — | 20 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 5949 L ARRIGNIER | Maison | T6 | 120 m² | 390 k€ | 3 251 € |
| 29 oct. 25 | 9999 CHE DE GARGAS | Maison | T5 | 87 m² | 425 k€ | 4 881 € |
| 14 oct. 25 | BEAUME SUR SORGUE SUD | — | — | — | 8 k€ | — |
| 07 oct. 25 | 5364 TRIGAUD | Maison | T6 | 760 m² | 2550 k€ | 3 355 € |
| 06 oct. 25 | 13 RUE MARCEAU | Maison | T3 | 76 m² | 419 k€ | 5 515 € |
| 02 oct. 25 | SAINT VINCENT | Maison | T6 | 243 m² | 554 k€ | 2 281 € |
| 12 sept. 25 | 5632 PAYS DES FEMMES | Maison | T4 | 90 m² | 209 k€ | 2 317 € |
| 19 août 25 | LA VILLE | — | — | — | 20 k€ | — |
| 25 juil. 25 | SEILLAS | — | — | — | 10 k€ | — |
| 18 juil. 25 | 6014 SAINT PONS | Maison | T6 | 170 m² | 1048 k€ | 6 162 € |
| 15 juil. 25 | 9999 LE MOULIN DES FERS | Appartement | T3 | 46 m² | 65 k€ | 1 413 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Bonnieux
Le cycle local en 60 mois. Bonnieux est -3,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Bonnieux
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
49/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Bonnieux
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bonnieux
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bonnieux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bonnieux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bonnieux s'établit à 2 683 €/m² sur 12 mois glissants, +26,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 300 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bonnieux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bonnieux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bonnieux ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 11 mai 2026