Prix immobilier à Ménerbes (84)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ménerbes, commune du Vaucluse (84) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 110 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 500 €/m² | 80 m² | — | |
| Maison | 4 493 €/m² | 126 m² | −45,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 110. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 962 000 € | 8 017 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 110 m² | 810 000 € | 7 364 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 252 m² | 495 000 € | 1 964 €/m² |
| 30/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 48 000 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 000 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 12 000 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 104 m² | 200 000 € | 1 923 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 334 m² | 650 000 € | 1 946 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 55 m² | 490 000 € | 8 909 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (18 biens) | 300 m² | 3 925 000 € | 13 083 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 276 m² | 770 000 € | 2 790 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 134 m² | 301 000 € | 2 246 €/m² |
| 24/07/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 545 387 € | — |
| 22/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (7 biens) | — | 210 000 € | — |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 290 m² | 820 000 € | 2 828 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 1 370 000 € | 12 925 €/m² |
| 08/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 16 720 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 3 500 €/m² | 7 690 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 3 929 €/m² |
| 2025-09 | 31 | — | 5 580 €/m² |
| 2025-07 | 29 | — | 5 655 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 5 411 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 14 | — | 9 180 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 9 401 €/m² |
| 2025-01 | 32 | — | 10 492 €/m² |
| 2024-12 | 10 | 22 750 €/m² | 12 817 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | — |
| 2024-09 | 19 | 5 898 €/m² | 4 754 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ménerbes ?
Le prix médian d'un appartement à Ménerbes s'établit à 4 411 €/m² sur 12 mois glissants, −84,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 133 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ménerbes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ménerbes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ménerbes ?
Délai médian estimé : 84 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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