Prix immobilier Ménerbes (84)
Un appartement s'y vend 4 411 €/m² et une maison 6 133 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 110 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 500 €/m² et la maison 7 690 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 176 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 3 500 €/m² | 7 690 €/m² |
| octobre 2025 | 9 | 3 929 €/m² | |
| septembre 2025 | 31 | 5 580 €/m² | |
| juillet 2025 | 29 | 5 655 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 5 411 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 14 | 9 180 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 9 401 €/m² | |
| janvier 2025 | 32 | 10 492 €/m² | |
| décembre 2024 | 10 | 22 750 €/m² | 12 817 €/m² |
| novembre 2024 | 2 | ||
| septembre 2024 | 19 | 5 898 €/m² | 4 754 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 184 à 4 469 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 285 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 5 655 €/m² | 120 m² | ↓ −29,4 % |
| Studio, T1 | 3 % | 3 500 €/m² | 80 m² |
Deux médianes pour la maison. 6 133 €/m² en tête de page, 5 655 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 962 000 € | 8 017 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 810 000 € | 7 364 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)09/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 252 m² | 252 m² | 495 000 € | 1 964 € |
| 25/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)25/09/2025 · 104 m² | 104 m² | 200 000 € | 1 923 € |
| 18/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)18/09/2025 · 334 m² | 334 m² | 650 000 € | 1 946 € |
| 17/09/2025 | Maison, 2 pièces17/09/2025 · 55 m² | 55 m² | 490 000 € | 8 909 € |
| 03/09/2025 | Maison, 6 pièces (18 biens)03/09/2025 · 300 m² | 300 m² | 3 925 000 € | 13 083 € |
| 01/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)01/09/2025 · 276 m² | 276 m² | 770 000 € | 2 790 € |
| 31/07/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)31/07/2025 · 134 m² | 134 m² | 301 000 € | 2 246 € |
| 16/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/07/2025 · 290 m² | 290 m² | 820 000 € | 2 828 € |
| 11/07/2025 | Maison, 4 pièces11/07/2025 · 106 m² | 106 m² | 1 370 000 € | 12 925 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 145 | 3 500 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 148 | 4 566 €/m² |
| 2023 | 176 | 3 642 €/m² |
| 2022 | 321 | 4 257 €/m² |
| 2021 | 214 | 3 125 €/m² |
Deux comptes de ventes. 176 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 143.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménerbes ?
En médiane sur 12 mois, 4 411 €/m² pour un appartement et 6 133 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ménerbes ?
Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ménerbes, à 4 411 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Oppède | 4 466 € | ↑ +103,8 % | 127 | 3,8 km |
| Goult | 8 900 € | 158 | 5,0 km | |
| Puget | 3 992 € | 68 | 7,1 km | |
| Bonnieux | 2 683 € | ↓ −54,0 % | 187 | 8,0 km |
| Roussillon | 4 651 € | ↓ −83,6 % | 172 | 9,7 km |
| Puyvert | 3 571 € | 55 | 12,8 km | |
| Fontaine-de-Vaucluse | 3 846 € | ↑ +3,8 % | 38 | 12,9 km |
| Lourmarin | 4 467 € | ↑ +158,8 % | 97 | 12,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ménerbes. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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