Prix immobilier a Roussillon
1 k habitants · 30,26 km2 · 44 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Roussillon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
93
Departement
Vaucluse
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Roussillon
Prix m2 appartement
4 651 EUR
Mediane 4 651 EUR
↓ 52,5%Prix m2 maison
4 088 EUR
12 mois glissants
↓ 47,2%Transactions 12m
93
DVF consolide
↓ 3,4%Delai de vente
86 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele18,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Roussillon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-52,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +167,9 % sur 5 ans. Roussillon reste structurellement haussier.
02
-3,4 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Roussillon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 025 €
Médiane
2 025 €
P75
2 025 €
Lecture
50% des appartements à Roussillon se vendent entre 2 025 et 2 025 €/m². Au-delà de 2 025 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Roussillon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
5%2 025 €/m²
Maison
95%3 640 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Roussillon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | QUEYRADES | — | — | — | 6 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 20 IMP ELIE BLANC | Maison | T4 | 60 m² | 110 k€ | 1 833 € |
| 14 nov. 25 | 226 RUE DES BOURGADES | Maison | T5 | 160 m² | 641 k€ | 4 003 € |
| 05 nov. 25 | 1306 CHE DE JOUCAS | Maison | T5 | 151 m² | 705 k€ | 4 667 € |
| 30 oct. 25 | 38 RUE CASTEAU | Maison | T4 | 154 m² | 450 k€ | 2 922 € |
| 17 oct. 25 | 97 CHACOTIN | — | — | — | 30 k€ | — |
| 09 oct. 25 | 104 PL MARIUS ESCARTEFIGUE | Maison | T4 | 142 m² | 438 k€ | 3 084 € |
| 03 oct. 25 | CABISCOL | — | — | — | 25 k€ | — |
| 03 oct. 25 | CABISCOL | — | — | — | 215 k€ | — |
| 26 sept. 25 | LE RIBAS | — | — | — | 15 k€ | — |
| 03 sept. 25 | PLANES DE GOURREDON | — | — | — | 8 k€ | — |
| 02 sept. 25 | 194 RTE DE GOULT | Maison | T3 | 74 m² | 391 k€ | 5 284 € |
| 29 août 25 | LES DEVENS | — | — | — | 10 k€ | — |
| 29 août 25 | 491 CHE DE CHABARETTE | Maison | T6 | 289 m² | 2757 k€ | 9 540 € |
| 27 août 25 | 162 RTE DU PONT JULIEN | — | — | — | 160 k€ | — |
| 25 août 25 | FONT ROQUE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 01 août 25 | 53 CHE DES RIPERTS | Maison | T6 | 500 m² | 910 k€ | 1 820 € |
| 31 juil. 25 | VALBONNETTE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 11 juil. 25 | 126 RUE DES BOURGADES | Maison | T2 | 89 m² | 340 k€ | 3 820 € |
| 09 juil. 25 | RTE DES GAILLANES | — | — | — | 120 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Roussillon
Le cycle local en 60 mois. Roussillon est +167,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Roussillon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Roussillon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Roussillon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Roussillon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Roussillon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Roussillon s'établit à 4 651 €/m² sur 12 mois glissants, -52,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 088 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Roussillon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Roussillon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Roussillon ?+
Délai médian estimé : 86 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 22 mai 2026