Prix immobilier a Malaucène
3 k habitants · 45,34 km2 · 61 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Malaucène pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
159
Departement
Vaucluse
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Malaucène
Prix m2 appartement
7 513 EUR
Mediane 7 513 EUR
↓ 89,9%Prix m2 maison
2 835 EUR
12 mois glissants
↓ 80,9%Transactions 12m
159
DVF consolide
↑ 45,7%Delai de vente
113 j
Estimation
↓ 27,0%Loyer m2 moyen
Modele30,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Malaucène en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-89,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +136,7 % sur 5 ans. Malaucène reste structurellement haussier.
02
+45,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Malaucène
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
46 transactions — 24 mois glissants
37% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 54%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 476 €
Médiane
2 188 €
P75
4 600 €
Lecture
50% des appartements à Malaucène se vendent entre 1 476 et 4 600 €/m². Au-delà de 4 600 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Malaucène. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
10%4 600 €/m²
T2
10%1 687 €/m²
T3
7%1 476 €/m²
T4
5%3 062 €/m²
Maison
68%3 363 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Malaucène
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 25 | 9001 RTE DU HAMEAU DE VEAUX | Appartement | T4 | 120 m² | 565 k€ | 4 708 € |
| 27 déc. 25 | 9033 RTE DE BEAUMONT | Maison | T4 | 80 m² | 395 k€ | 4 938 € |
| 23 déc. 25 | 1 RUE PORTE CABANETTE | — | — | — | 149 k€ | — |
| 23 déc. 25 | LA VILLE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 22 déc. 25 | LES VALAISSES | — | — | — | 8 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 5144 PARRANFUMASSE | Maison | T4 | 137 m² | 320 k€ | 2 336 € |
| 12 déc. 25 | 6094 PRES BATAILLIERS | Maison | T11 | 526 m² | 522 k€ | 993 € |
| 27 nov. 25 | 11 GRANDE RUE | Maison | T3 | 70 m² | 133 k€ | 1 900 € |
| 26 nov. 25 | 5768 LE LOUSAS SUD | Maison | T4 | 85 m² | 80 k€ | 941 € |
| 21 nov. 25 | 1 LA VILLE | Maison | T3 | 80 m² | 111 k€ | 1 388 € |
| 21 nov. 25 | CHAUSSERIBES | — | — | — | 6 k€ | — |
| 17 nov. 25 | PORTALES | — | — | — | 149 k€ | — |
| 17 nov. 25 | 952 CHAUSSERIBES | Maison | T4 | 79 m² | 413 k€ | 5 228 € |
| 06 nov. 25 | LE LOUSAS NORD | — | — | — | 10 k€ | — |
| 05 nov. 25 | 65 GRANDE RUE | Appartement | T2 | 41 m² | 77 k€ | 1 871 € |
| 21 oct. 25 | 9003 LES PLANTIERS | Appartement | T4 | 66 m² | 93 k€ | 1 416 € |
| 20 oct. 25 | 5802 RUE DE L HOPITAL | Maison | T4 | 89 m² | 838 k€ | 9 410 € |
| 17 oct. 25 | 9003 LES PLANTIERS | Appartement | T3 | 44 m² | 65 k€ | 1 476 € |
| 17 oct. 25 | 11 LA VILLE | Maison | T3 | 55 m² | 185 k€ | 3 363 € |
| 13 oct. 25 | 466 CHE DU PONT VIEUX | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 160 m² | 377 k€ | — |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Malaucène
Le cycle local en 60 mois. Malaucène est +136,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Malaucène
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Malaucène
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Malaucène
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Malaucène
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Malaucène en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Malaucène s'établit à 7 513 €/m² sur 12 mois glissants, -89,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 835 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Malaucène ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Malaucène ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Malaucène ?+
Délai médian estimé : 113 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026