Prix immobilier Visan (84)
Un appartement s'y vend 2 160 €/m² et une maison 2 369 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 700 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 679 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 679 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 9 | 2 165 €/m² | |
| septembre 2025 | 24 | 2 843 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 5 042 €/m² | |
| juin 2025 | 16 | 2 617 €/m² | |
| mai 2025 | 23 | 2 610 €/m² | 5 583 €/m² |
| avril 2025 | 5 | ||
| mars 2025 | 11 | ||
| février 2025 | 12 | 1 826 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 431 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | 1 966 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 045 et 4 812 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 051 à 1 537 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 486 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 740 et 5 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 581 €/m² | 94 m² | ↓ −8,0 % |
| T2 | 6 % | 2 610 €/m² | 38 m² | |
| T3 | 6 % | 5 042 €/m² | 55 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 369 €/m² en tête de page, 2 581 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 168 m² | 168 m² | 225 000 € | 1 339 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 118 500 € | 1 559 € |
| 20/11/2025 | Maison, 2 pièces20/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 35 000 € | |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 200 000 € | 2 083 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces17/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 108 400 € | 1 549 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces14/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 210 000 € | 2 165 € |
| 08/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/10/2025 · 178 m² | 178 m² | 239 000 € | 1 343 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 110 000 € | 982 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)10/09/2025 · 204 m² | 204 m² | 290 000 € | 1 422 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)04/09/2025 · 210 m² | 210 m² | 501 420 € | 2 388 € |
| 08/08/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)08/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 275 000 € | 2 500 € |
| 30/06/2025 | Maison, 2 pièces30/06/2025 · 60 m² | 60 m² | 173 750 € | 2 896 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 131 | 3 826 €/m² |
| 2024 | 99 | 991 €/m² |
| 2023 | 119 | 2 478 €/m² |
| 2022 | 185 | 1 531 €/m² |
| 2021 | 147 | 4 318 €/m² |
Deux comptes de ventes. 140 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 125.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Visan ?
En médiane sur 12 mois, 2 160 €/m² pour un appartement et 2 369 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Visan ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Visan, à 2 160 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Cairanne est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Grillon | 2 893 € | ↑ +57,9 % | 111 | 7,4 km |
| Cairanne | 2 146 € | 115 | 11,3 km | |
| Sainte-Cécile-les-Vignes | 2 711 € | ↑ +3,4 % | 125 | 11,3 km |
| Sablet | 2 538 € | 85 | 15,6 km | |
| Violès | 8 408 € | 85 | 16,9 km | |
| Uchaux | 3 460 € | ↑ +12,6 % | 142 | 17,8 km |
| Entrechaux | 3 879 € | ↓ −30,8 % | 174 | 19,0 km |
| Vacqueyras | 2 724 € | ↑ +82,9 % | 67 | 20,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Visan. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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