Prix immobilier a Sérignan-du-Comtat
3 k habitants · 20,23 km2 · 145 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sérignan-du-Comtat pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
96
Departement
Vaucluse
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Sérignan-du-Comtat
Prix m2 appartement
3 156 EUR
Mediane 3 156 EUR
↓ 39,4%Prix m2 maison
2 823 EUR
12 mois glissants
↓ 35,5%Transactions 12m
96
DVF consolide
↑ 30,2%Delai de vente
72 j
Estimation
↓ 18,0%Loyer m2 moyen
Modele12,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
75/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sérignan-du-Comtat en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-39,4 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+30,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sérignan-du-Comtat
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
8 transactions — 24 mois glissants
75% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 762 €
Médiane
2 018 €
P75
2 273 €
Lecture
50% des appartements à Sérignan-du-Comtat se vendent entre 1 762 et 2 273 €/m². Au-delà de 2 273 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sérignan-du-Comtat. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
3%2 528 €/m²
T3
3%1 507 €/m²
Maison
93%2 373 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sérignan-du-Comtat
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 25 | LA GARRIGUE DU RAMEYRON | — | — | — | 77 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 49 LES PRES | Dépendance | — | — | 5 k€ | — |
| 17 nov. 25 | 321 CHE DE L'AGLANIERO | Maison | T5 | 272 m² | 397 k€ | 1 458 € |
| 14 nov. 25 | LA GARRIGUE DU RAMEYRON | — | — | — | 264 k€ | — |
| 06 nov. 25 | 3 CHE DU GUE | Maison | T3 | 63 m² | 140 k€ | 2 222 € |
| 31 oct. 25 | 5628 CHE DES PRES | Dépendance | — | — | 95 k€ | — |
| 21 oct. 25 | 6007 LE PARC | Maison | T6 | 153 m² | 407 k€ | 2 660 € |
| 21 oct. 25 | 2 IMP DES COCCINELLES | Appartement | T2 | 53 m² | 134 k€ | 2 528 € |
| 10 oct. 25 | L ETANG | — | — | — | 12 k€ | — |
| 09 oct. 25 | 166 CHE DU GRES | Maison | T5 | 121 m² | 380 k€ | 3 140 € |
| 30 sept. 25 | 9 CHE DU GUE | Maison | T4 | 78 m² | 131 k€ | 1 679 € |
| 17 sept. 25 | 416 CHE DU GRES | — | — | — | 4 k€ | — |
| 09 sept. 25 | LA GARRIGUE DU RAMEYRON | — | — | — | 264 k€ | — |
| 27 août 25 | 256 IMP DES FLEURS | Maison | T5 | 101 m² | 236 k€ | 2 337 € |
| 21 août 25 | 841 RTE DE STE CECILE | Maison | T3 | 80 m² | 170 k€ | 2 125 € |
| 12 août 25 | 11 RUE GEN ALEXANDRE DE DIANOUX | Maison | T4 | 105 m² | 230 k€ | 2 190 € |
| 05 août 25 | LES ESCARTEYRADES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 05 août 25 | 9002 LE PARC | Maison | T5 | 148 m² | 450 k€ | 3 037 € |
| 31 juil. 25 | 72 CHE DE LA COMBE | Maison | T4 | 184 m² | 175 k€ | 951 € |
| 25 juil. 25 | 199 CHE VIEUX D'ORANGE | Maison | T5 | 138 m² | 455 k€ | 3 294 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Sérignan-du-Comtat
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Sérignan-du-Comtat
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
75/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sérignan-du-Comtat
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sérignan-du-Comtat
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sérignan-du-Comtat
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sérignan-du-Comtat en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sérignan-du-Comtat s'établit à 3 156 €/m² sur 12 mois glissants, -39,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 823 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sérignan-du-Comtat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sérignan-du-Comtat ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sérignan-du-Comtat ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026