Prix immobilier a Jonquières
5 k habitants · 24,3 km2 · 214 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Jonquières pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
113
Departement
Vaucluse
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Jonquières
Prix m2 appartement
2 326 EUR
Mediane 2 326 EUR
↑ 5,5%Prix m2 maison
2 730 EUR
12 mois glissants
↑ 5,0%Transactions 12m
113
DVF consolide
↓ 31,4%Delai de vente
64 j
Estimation
↑ 19,0%Loyer m2 moyen
Modele9,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
29/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Jonquières en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+5,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, -14,6 % sur 5 ans. Jonquières reste en repli de long terme.
02
-31,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Jonquières
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
14 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 117 €
Médiane
2 306 €
P75
2 467 €
Lecture
50% des appartements à Jonquières se vendent entre 2 117 et 2 467 €/m². Au-delà de 2 467 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Jonquières. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
2%2 583 €/m²
T3
12%2 243 €/m²
T4
2%2 429 €/m²
T5+
2%1 047 €/m²
Maison
80%2 938 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Jonquières
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | 406 CHE DES RAMADES | Maison | T4 | 80 m² | 235 k€ | 2 938 € |
| 12 déc. 25 | CHE CAMP REBOUL | — | — | — | 383 k€ | — |
| 10 déc. 25 | LES AUREOLES | — | — | — | 45 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 6305 CHE CAMP REBOUL | Maison | T6 | 342 m² | 300 k€ | 877 € |
| 05 déc. 25 | LES BARRATIERES | — | — | — | 8 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 5598 TRA DE MONSIEUR ODE | Maison | T3 | 170 m² | 235 k€ | 1 382 € |
| 13 nov. 25 | 315 RTE D ORANGE | Maison | T5 | 232 m² | 205 k€ | 884 € |
| 06 nov. 25 | 9001 LE SEGURET | — | — | — | 4750 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 17 AV DU HUIT MAI | Maison | T2 | 46 m² | 123 k€ | 2 674 € |
| 27 oct. 25 | 765 CHE DES RIAILLES | Maison | T4 | 208 m² | 418 k€ | 2 010 € |
| 20 oct. 25 | 3 AV DU GENERAL DE GAULLE | Appartement | T3 | 50 m² | 159 k€ | 3 180 € |
| 16 oct. 25 | 14 RUE MIREILLE | Maison | T4 | 88 m² | 221 k€ | 2 511 € |
| 10 oct. 25 | 557 LOT LES SAULES | Maison | T5 | 83 m² | 179 k€ | 2 157 € |
| 09 oct. 25 | 37 RUE MIREILLE | Maison | T4 | 74 m² | 202 k€ | 2 726 € |
| 01 oct. 25 | 855 CHE DES PLUMES | Maison | T4 | 121 m² | 410 k€ | 3 388 € |
| 29 sept. 25 | TRA DE MONSIEUR ODE | — | — | — | 45 k€ | — |
| 25 sept. 25 | 6518 IMP DES GENETS | Maison | T4 | 98 m² | 250 k€ | 2 551 € |
| 12 sept. 25 | 5 IMP DES ILES D'OR | Maison | T4 | 90 m² | 270 k€ | 3 000 € |
| 09 sept. 25 | 32 AV DE LA GARE | Maison | T3 | 90 m² | 218 k€ | 2 422 € |
| 09 sept. 25 | 177 CHE DES RAMADES | Maison | T6 | 120 m² | 353 k€ | 2 942 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Jonquières
Le cycle local en 60 mois. Jonquières est -14,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Jonquières
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
29/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Jonquières
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
5 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Jonquières
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Jonquières
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Jonquières en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Jonquières s'établit à 2 326 €/m² sur 12 mois glissants, +5,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 730 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Jonquières ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Jonquières ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Jonquières ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 mai 2026