Prix immobilier a Camaret-sur-Aigues
5 k habitants · 18,37 km2 · 247 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Camaret-sur-Aigues pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
108
Departement
Vaucluse
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Camaret-sur-Aigues
Prix m2 appartement
2 382 EUR
Mediane 2 382 EUR
↑ 26,5%Prix m2 maison
2 666 EUR
12 mois glissants
↑ 23,9%Transactions 12m
108
DVF consolide
↓ 14,3%Delai de vente
65 j
Estimation
↑ 9,0%Loyer m2 moyen
Modele9,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
32/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Camaret-sur-Aigues en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+26,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, +75,5 % sur 5 ans. Camaret-sur-Aigues reste structurellement haussier.
02
-14,3 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Camaret-sur-Aigues
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
8 transactions — 24 mois glissants
88% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 735 €
Médiane
2 718 €
P75
3 543 €
Lecture
50% des appartements à Camaret-sur-Aigues se vendent entre 1 735 et 3 543 €/m². Au-delà de 3 543 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Camaret-sur-Aigues. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
2%1 893 €/m²
T3
7%3 543 €/m²
Maison
90%2 553 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Camaret-sur-Aigues
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 39 RES LE CLOS DES VIGNIERES | Maison | T5 | 94 m² | 236 k€ | 2 505 € |
| 22 déc. 25 | LA FORTUNE SUD | — | — | — | 120 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 3 CHE DE PIOLENC | Appartement | T3 | 103 m² | 130 k€ | 1 262 € |
| 18 déc. 25 | 18 LOT DES TOURNESOLS | Maison | T5 | 110 m² | 293 k€ | 2 663 € |
| 17 déc. 25 | TEMPLE ET PEYRETTE NORD | — | — | — | 2 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 9004 JONCQUIER ET MORELLES EST | Appartement | T3 | 120 m² | 213 k€ | 1 772 € |
| 09 déc. 25 | 14 LOT LES OLIVIERS | Maison | T5 | 134 m² | 325 k€ | 2 424 € |
| 09 déc. 25 | PONT DE LA LAUZE | — | — | — | 113 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 97 RUE BUISSERON | Maison | T4 | 97 m² | 277 k€ | 2 855 € |
| 05 déc. 25 | 574 CHE JEAN MOULIN | Maison | T5 | 90 m² | 220 k€ | 2 444 € |
| 27 nov. 25 | 9003 CHE DES COMBES | Maison | T4 | 88 m² | 243 k€ | 2 761 € |
| 26 nov. 25 | 6308 MUZET | Maison | T4 | 95 m² | 240 k€ | 2 521 € |
| 25 nov. 25 | RENARD | — | — | — | 6 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 1 IMP DU DOCTEUR ANDEOL | Maison | T6 | 162 m² | 376 k€ | 2 319 € |
| 21 nov. 25 | 37 LOT CAMPAGNE DES AMANDIERS | Maison | T4 | 228 m² | 319 k€ | 1 399 € |
| 27 oct. 25 | 10 LOT LES HORTENSIAS BIS | Maison | T6 | 103 m² | 290 k€ | 2 816 € |
| 17 oct. 25 | 1 RUE ALPHONSE DAUDET | Maison | T4 | 79 m² | 128 k€ | 1 620 € |
| 08 oct. 25 | 6496 CHE DU BLANCHISSAGE | Maison | T4 | 82 m² | 235 k€ | 2 866 € |
| 07 oct. 25 | 5864 LA DAME | Maison | T6 | 340 m² | 545 k€ | 1 603 € |
| 02 oct. 25 | 17 AV DES PRINCES D ORANGE | Maison | T3 | 123 m² | 169 k€ | 1 374 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Camaret-sur-Aigues
Le cycle local en 60 mois. Camaret-sur-Aigues est +75,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Camaret-sur-Aigues
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
32/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Camaret-sur-Aigues
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — GRAND DELTA HABITAT
35 logements
Communes similaires
Comparez Camaret-sur-Aigues aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
5 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Camaret-sur-Aigues
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Camaret-sur-Aigues
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Camaret-sur-Aigues en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Camaret-sur-Aigues s'établit à 2 382 €/m² sur 12 mois glissants, +26,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 666 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Camaret-sur-Aigues ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Camaret-sur-Aigues ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Camaret-sur-Aigues ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 mai 2026