Prix immobilier à Cavaillon (84)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cavaillon, commune du Vaucluse (84) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 6 246 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 053 €/m² | 32 m² | −66,9 % | |
| T2 | 2 195 €/m² | 42 m² | −5,6 % | |
| T3 | 2 033 €/m² | 62 m² | −13,4 % | |
| T4 | 1 706 €/m² | 74 m² | −16,5 % | |
| T5+ | 941 €/m² | 119 m² | −34,5 % | |
| Maison | 2 795 €/m² | 99 m² | −0,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DES CIGALES | 1 746 €/m² | 54 | −19,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 246. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 500 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 5 388 m² | 4 000 000 € | 742 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 25 m² | 65 000 € | 2 600 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 124 000 € | 2 033 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 506 m² | 425 000 € | 840 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 164 m² | 130 000 € | 793 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 264 115 € | 3 386 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 109 m² | 223 400 € | 2 050 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 260 000 € | 2 955 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 101 m² | 100 000 € | 990 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 40 m² | 75 600 € | 1 890 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 287 260 € | 3 591 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 86 m² | 159 900 € | 1 859 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 65 m² | 142 000 € | 2 185 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | — | 743 640 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 69 m² | 232 150 € | 3 364 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 70 620 € | 1 962 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 110 m² | 314 000 € | 2 855 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 90 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 102 | 2 033 €/m² | 2 972 €/m² |
| 2025-11 | 62 | 1 928 €/m² | 3 063 €/m² |
| 2025-10 | 79 | 2 206 €/m² | 2 217 €/m² |
| 2025-09 | 113 | 1 884 €/m² | 2 453 €/m² |
| 2025-08 | 52 | 1 863 €/m² | 2 712 €/m² |
| 2025-07 | 100 | 2 027 €/m² | 3 120 €/m² |
| 2025-06 | 130 | 2 113 €/m² | 2 717 €/m² |
| 2025-05 | 51 | 1 750 €/m² | 3 281 €/m² |
| 2025-04 | 141 | 2 344 €/m² | 2 845 €/m² |
| 2025-03 | 98 | 2 704 €/m² | 2 787 €/m² |
| 2025-02 | 87 | 5 735 €/m² | 2 771 €/m² |
| 2025-01 | 71 | 2 404 €/m² | 2 895 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cavaillon.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cavaillon ?
Le prix médian d'un appartement à Cavaillon s'établit à 2 343 €/m² sur 12 mois glissants, −17,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 759 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (1 746 €/m²) est le quartier le plus cher de Cavaillon.
Où investir en locatif à Cavaillon ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Cavaillon ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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