Apt
10 k habitants · 45,17 km² · 225 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Apt issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 139 €
Médiane 2 139 €
↑ 16,4%Prix m² maison
2 836 €
12 mois glissants
↑ 14,8%Transactions 12m
345
DVF consolidé
↑ 24,4%Délai de vente
63 j
Estimation
↓ 15,0%Loyer m² moyen
Estimation8,6 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
19/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Apt en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+16,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, +9,4 % sur 5 ans. Apt reste structurellement haussier.
02
+24,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
136 transactions — 24 mois glissants
74% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 4%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 223 €
Médiane
2 225 €
P75
3 067 €
Lecture
50% des appartements à Apt se vendent entre 1 223 et 3 067 €/m². Au-delà de 3 067 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Apt. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%5 600 €/m²
T2
12%1 833 €/m²
T3
13%2 585 €/m²
T4
6%855 €/m²
T5+
2%1 455 €/m²
Maison
61%2 897 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Apt
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | ESCLATESANG | — | — | — | 28 k€ | — |
| 23 déc. 25 | SAINT MICHEL | — | — | — | 66 k€ | — |
| 23 déc. 25 | SAINT MICHEL | — | — | — | 66 k€ | — |
| 23 déc. 25 | SAINT MICHEL | — | — | — | 66 k€ | — |
| 23 déc. 25 | SAINT MICHEL | — | — | — | 66 k€ | — |
| 23 déc. 25 | ESCLATESANG | — | — | — | 28 k€ | — |
| 23 déc. 25 | ESCLATESANG | — | — | — | 28 k€ | — |
| 23 déc. 25 | ESCLATESANG | — | — | — | 28 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 75 RUE DE BIR HAKEIM | Dépendance | — | — | 300 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 75 RUE DE BIR HAKEIM | Maison | T5 | 104 m² | 300 k€ | 2 885 € |
| 19 déc. 25 | 9028 AV DE VITON | Dépendance | — | — | 70 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 9028 AV DE VITON | Dépendance | — | — | 70 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 9028 AV DE VITON | Appartement | T3 | 66 m² | 70 k€ | 1 061 € |
| 17 déc. 25 | 9259 RUE PAUL ACHARD | Appartement | T3 | 53 m² | 160 k€ | 3 019 € |
| 17 déc. 25 | 9259 RUE PAUL ACHARD | Appartement | T3 | 49 m² | 160 k€ | 3 265 € |
| 17 déc. 25 | 9259 RUE PAUL ACHARD | Appartement | T1 | 34 m² | 160 k€ | 4 706 € |
| 17 déc. 25 | 9259 RUE PAUL ACHARD | Appartement | T3 | 53 m² | 160 k€ | 3 019 € |
| 17 déc. 25 | 33 RUE SAINTE DELPHINE | Appartement | T3 | 80 m² | 105 k€ | 1 313 € |
| 17 déc. 25 | 9259 RUE PAUL ACHARD | Appartement | T4 | 61 m² | 160 k€ | 2 623 € |
| 17 déc. 25 | 9259 RUE PAUL ACHARD | Appartement | T1 | 30 m² | 160 k€ | 5 333 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Apt
Le cycle local en 60 mois. Apt est +9,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Apt
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
19/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Apt
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SPL TERRITOIRE VAUCLUSE
34 logements
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10 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Apt
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Apt en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Apt s'établit à 2 139 €/m² sur 12 mois glissants, +16,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 836 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Apt ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Apt ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Apt ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 07 mai 2026