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DVF · Sitadel · actualisé 6 juin 2026Département 47
47

Nouvelle-Aquitaine

Lot-et-Garonne

Préfecture : Agen · 3 k transactions 12m

Le marché immobilier du département du Lot-et-Garonne. Prix, volumes, permis de construire, rendements locatifs estimés et signaux de construction — jusqu'à la commune.

Explorer les communesVoir les signaux BTP →

Prix m² appartement

1 397 €

Moyenne DVF 12m

↓ 64,6%

Prix m² maison

1 328 €

Moyenne DVF 12m

↓ 42,6%

Transactions 12m

3 k

Rang 62/97

Permis autorisés 12m

341

Logements Sitadel

Loyer m² estimé

5 €

Rendement brut 4,3%

Effort d'achat

3,4 ans

60m² · revenu national médian

Synthèse

Le marché du Lot-et-Garonne en 4 lectures

Les signaux essentiels à retenir avant d'aller plus loin.

01

-64,6%

Prix vs moyenne France

Décote marquée vs moyenne France — marché plus accessible.

02

Rang 62/97

Volumes 12 mois

3 357 transactions enregistrées sur les 12 derniers mois.

03

—

Offre neuve (permis)

Activité permis stable sur 12 mois glissants.

04

4,5%

Rendement locatif estimé

Rendement brut moyen estimé (prix DVF × taux plancher 4,5%/an).

30 communes

Le Lot-et-Garonne, commune par commune

Triez par n'importe quel indicateur. Filtrez par typologie urbaine.

CommunePop.Volume 12m ▼Prix m²YoY prixPrix moyen
1

Agen

47001

33 k3971 771 €/m²↑ 0,6%145 k€DVF
2

Villeneuve-sur-Lot

47323

22 k2391 312 €/m²↑ 5,6%123 k€DVF
3

Marmande

47157

17 k1761 412 €/m²↓ 7,4%134 k€DVF
4

Tonneins

47310

9 k1231 113 €/m²↑ 2,9%122 k€DVF
5

Le Passage

47201

9 k1041 856 €/m²↓ 24,7%168 k€DVF
6

Sainte-Livrade-sur-Lot

47252

7 k601 016 €/m²↑ 1,8%139 k€DVF
7

Nérac

47195

7 k591 338 €/m²↑ 2,3%175 k€DVF
8

Fumel

47106

5 k52893 €/m²↓ 14,8%135 k€DVF
9

Bon-Encontre

47032

7 k521 551 €/m²↓ 14,0%177 k€DVF
10

Casteljaloux

47052

5 k501 581 €/m²↑ 4,6%170 k€DVF
11

Foulayronnes

47100

5 k381 513 €/m²↓ 19,9%196 k€DVF
12

Monflanquin

47175

2 k371 173 €/m²↓ 12,2%132 k€DVF
13

Boé

47031

6 k341 773 €/m²↑ 7,2%189 k€DVF
14

Layrac

47145

4 k321 653 €/m²↑ 19,2%173 k€DVF
15

Aiguillon

47004

4 k31953 €/m²↓ 21,2%114 k€DVF
16

Miramont-de-Guyenne

47168

3 k301 180 €/m²↑ 7,5%92 k€DVF
17

Pont-du-Casse

47209

4 k291 645 €/m²↑ 8,3%179 k€DVF
18

Pujols

47215

4 k271 228 €/m²↓ 4,6%159 k€DVF
19

Clairac

47065

3 k271 117 €/m²↑ 14,8%145 k€DVF
20

Sainte-Bazeille

47233

3 k261 347 €/m²↑ 2,7%160 k€DVF
21

Montayral

47185

3 k261 096 €/m²↑ 9,8%132 k€DVF
22

Estillac

47091

2 k251 676 €/m²↓ 4,7%197 k€DVF
23

Bias

47027

3 k251 319 €/m²↑ 0,8%151 k€DVF
24

Lavardac

47143

2 k231 117 €/m²↓ 5,2%133 k€DVF
25

Penne-d'Agenais

47203

2 k231 452 €/m²↑ 5,2%176 k€DVF
26

Castillonnès

47057

1 k23943 €/m²↓ 47,5%146 k€DVF
27

Saint-Sylvestre-sur-Lot

47280

2 k211 463 €/m²↓ 8,0%166 k€DVF
28

Castelculier

47051

2 k191 418 €/m²↓ 21,4%160 k€DVF
29

Villeréal

47324

1 k191 928 €/m²↑ 6,6%203 k€DVF
30

Monsempron-Libos

47179

2 k191 285 €/m²↑ 16,1%117 k€DVF

Évolution 5 ans

Cycle prix & permis sur 55 mois

Prix m² DVF + permis Sitadel (axe droit). Les permis sont un indicateur avancé de l'offre neuve à 12-24 mois.

Prix m² appart. (axe gauche)55 mois · Source DVF + Sitadel
1 137 €01 254 €141 371 €281 488 €421 604 €5620212022202320242025

Typologies & voisins

Composition du marché et comparaisons

Parts par type de bien et prix m² des départements limitrophes.

Typologies de biens

Répartition des transactions 12m dans le Lot-et-Garonne

16%
75%
9%
  • Appartement1 397 €/m²53916%
  • Maison1 328 €/m²3 k75%
  • Local commercial1 211 €/m²3149%

Comparaison départements voisins

Prix m² moyen · volumes

Pas de départements voisins configurés pour le Lot-et-Garonne.

Mouvements communaux

Les communes qui bougent dans le Lot-et-Garonne

Meilleure résistance, correction la plus forte et signaux d'opportunité détectés.

Meilleure résistance

  • 1

    Layrac

    1 653 €/m²

    ↑ 19,2%
  • 2

    Monsempron-Libos

    1 285 €/m²

    ↑ 16,1%
  • 3

    Clairac

    1 117 €/m²

    ↑ 14,8%
  • 4

    Montayral

    1 096 €/m²

    ↑ 9,8%
  • 5

    Pont-du-Casse

    1 645 €/m²

    ↑ 8,3%
  • 6

    Miramont-de-Guyenne

    1 180 €/m²

    ↑ 7,5%

Correction la plus forte

  • 1

    Castillonnès

    943 €/m²

    ↓ 47,5%
  • 2

    Le Passage

    1 856 €/m²

    ↓ 24,7%
  • 3

    Castelculier

    1 418 €/m²

    ↓ 21,4%
  • 4

    Aiguillon

    953 €/m²

    ↓ 21,2%
  • 5

    Foulayronnes

    1 513 €/m²

    ↓ 19,9%
  • 6

    Fumel

    893 €/m²

    ↓ 14,8%

Opportunités détectées

  • Le Passage

    85/100

    Correction marquée — point d'entrée potentiel

    Prix m² appart. 1 856 €/m² · 104 transactions 12m. La correction crée un différentiel intéressant avec les communes voisines.

Signaux BTP

Ce que les données disent du futur proche

Les permis d'aujourd'hui dans le Lot-et-Garonne sont les chantiers des 12 à 24 prochains mois. Lecture croisée prix + volumes + offre neuve.

→

Offre neuve (permis)

—

Offre neuve stable sur 12 mois glissants.

↑

Prix m² 12 mois

+3,2%

Le marché repart — accélération probable sur les segments solvables.

→

Saisonnalité

Pic décembre

Le décembre concentre historiquement le plus fort volume de transactions. Anticiper les mandats 60 jours avant.

↑

Rénovation énergétique

En accélération

Le durcissement DPE et les aides MaPrimeRénov' soutiennent l'activité rénovation. Surveillez les permis DP (déclarations préalables) en complément des PC.

Méthodologie & FAQ

Ce qu'il faut savoir sur ces données

Prescriptio agrège DVF, Sitadel et INSEE pour donner une vue complète du marché Lot-et-Garonne.

Prescriptio couvre les 5 dernières années de transactions DVF (source DGFiP) et les 24 derniers mois de permis autorisés Sitadel (source DHUP). Les données sont actualisées mensuellement, agrégées à la commune, et enrichies des référentiels INSEE pour la population et la typologie urbaine.

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Sources

  • • DVF — DGFiP, Demandes de Valeurs Foncières
  • • Sitadel 2 — DHUP/SDES, permis autorisés
  • • INSEE — population, communes, revenu médian
  • • IGN — géocodage parcelle cadastrale

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3 k

transactions 12m

341

permis 12m

30

communes couvertes

48h

fraîcheur des données