Prix immobilier à Villeneuve-sur-Lot (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villeneuve-sur-Lot, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 7 588 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 000 €/m² | 30 m² | −33,2 % | |
| T2 | 1 341 €/m² | 45 m² | −12,1 % | |
| T3 | 1 161 €/m² | 66 m² | −15,5 % | |
| T4 | 1 350 €/m² | 80 m² | +6,0 % | |
| T5+ | 1 114 €/m² | 121 m² | +36,5 % | |
| Maison | 1 446 €/m² | 88 m² | −6,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DE VALMY | 1 267 €/m² | 26 | −33,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 588. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 90 824 € | 1 094 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 75 000 € | 1 056 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 307 m² | 78 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 137 000 € | 1 370 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 129 900 € | 1 910 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 65 000 € | 985 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 43 470 € | 1 553 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 190 m² | 87 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 43 150 € | 1 269 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 27 m² | 34 000 € | 1 259 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 91 m² | 97 800 € | 1 075 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 220 000 € | 2 095 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 121 m² | 115 000 € | 950 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 160 m² | 108 000 € | 675 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 51 m² | 63 461 € | 1 244 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 93 000 € | 1 163 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 131 300 € | 1 194 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 119 | 1 269 €/m² | 1 243 €/m² |
| 2025-11 | 98 | 1 075 €/m² | 1 428 €/m² |
| 2025-10 | 94 | 1 463 €/m² | 1 456 €/m² |
| 2025-09 | 79 | 1 098 €/m² | 1 361 €/m² |
| 2025-08 | 93 | 2 000 €/m² | 1 627 €/m² |
| 2025-07 | 83 | 1 574 €/m² | 1 591 €/m² |
| 2025-06 | 103 | 1 396 €/m² | 1 311 €/m² |
| 2025-05 | 53 | 1 246 €/m² | 1 453 €/m² |
| 2025-04 | 112 | 1 101 €/m² | 1 535 €/m² |
| 2025-03 | 124 | 1 414 €/m² | 1 612 €/m² |
| 2025-02 | 72 | 1 058 €/m² | 1 438 €/m² |
| 2025-01 | 67 | 2 435 €/m² | 1 741 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Villeneuve-sur-Lot.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villeneuve-sur-Lot ?
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-sur-Lot s'établit à 1 475 €/m² sur 12 mois glissants, −16,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 453 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (1 267 €/m²) est le quartier le plus cher de Villeneuve-sur-Lot.
Où investir en locatif à Villeneuve-sur-Lot ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-sur-Lot ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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