Prix immobilier à Agen (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Agen, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 10 502 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 143 €/m² | 21 m² | +101,2 % | |
| T2 | 2 679 €/m² | 46 m² | +36,3 % | |
| T3 | 1 933 €/m² | 64 m² | +4,7 % | |
| T4 | 1 702 €/m² | 81 m² | +18,7 % | |
| T5+ | 2 152 €/m² | 130 m² | +26,5 % | |
| Maison | 1 622 €/m² | 89 m² | −11,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DU GAL | 4 000 €/m² | 45 | +45,4 % |
| Zone CentreAV JEAN JAURES | 2 760 €/m² | 97 | +15,8 % |
| Zone EstAV JEAN JAURES | 1 821 €/m² | 26 | +30,4 % |
| Zone NordAV D ITALIE | 1 766 €/m² | 25 | +1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 10 502. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 46 m² | 163 000 € | 3 543 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 62 m² | 199 212 € | 3 213 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 53 592 € | 1 307 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 169 m² | 185 000 € | 1 095 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 66 m² | 125 950 € | 1 908 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 55 m² | 187 600 € | 3 411 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 68 m² | 196 456 € | 2 889 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 68 m² | 204 048 € | 3 001 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 30 000 € | 938 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 168 985 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 53 m² | 200 807 € | 3 789 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 69 000 € | 1 816 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 35 m² | 75 000 € | 2 143 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 322 m² | 317 600 € | 986 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 74 100 € | 1 140 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 145 000 € | 2 302 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 139 350 € | 1 340 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 1 072 m² | 415 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 250 | 2 599 €/m² | 1 687 €/m² |
| 2025-11 | 107 | 2 917 €/m² | 1 647 €/m² |
| 2025-10 | 112 | 2 242 €/m² | 1 568 €/m² |
| 2025-09 | 192 | 2 028 €/m² | 1 722 €/m² |
| 2025-08 | 113 | 3 193 €/m² | 1 770 €/m² |
| 2025-07 | 147 | 1 942 €/m² | 2 085 €/m² |
| 2025-06 | 144 | 1 852 €/m² | 1 788 €/m² |
| 2025-05 | 110 | 1 777 €/m² | 1 821 €/m² |
| 2025-04 | 128 | 2 063 €/m² | 1 914 €/m² |
| 2025-03 | 78 | 3 343 €/m² | 1 736 €/m² |
| 2025-02 | 138 | 2 157 €/m² | 1 832 €/m² |
| 2025-01 | 105 | 1 692 €/m² | 1 829 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Agen.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Agen ?
Le prix médian d'un appartement à Agen s'établit à 1 967 €/m² sur 12 mois glissants, +14,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 821 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (4 000 €/m²) est le quartier le plus cher de Agen. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 1 766 €/m².
Où investir en locatif à Agen ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Agen ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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