Prix immobilier Agen (47)
Un appartement s'y vend 1 967 €/m² et une maison 1 821 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 10 502 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 599 €/m² et la maison 1 687 €/m². Chaque mois ne compte que 78 à 250 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 624 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 250 | 2 599 €/m² | 1 687 €/m² |
| novembre 2025 | 107 | 2 917 €/m² | 1 647 €/m² |
| octobre 2025 | 112 | 2 242 €/m² | 1 568 €/m² |
| septembre 2025 | 192 | 2 028 €/m² | 1 722 €/m² |
| août 2025 | 113 | 3 193 €/m² | 1 770 €/m² |
| juillet 2025 | 147 | 1 942 €/m² | 2 085 €/m² |
| juin 2025 | 144 | 1 852 €/m² | 1 788 €/m² |
| mai 2025 | 110 | 1 777 €/m² | 1 821 €/m² |
| avril 2025 | 128 | 2 063 €/m² | 1 914 €/m² |
| mars 2025 | 78 | 3 343 €/m² | 1 736 €/m² |
| février 2025 | 138 | 2 157 €/m² | 1 832 €/m² |
| janvier 2025 | 105 | 1 692 €/m² | 1 829 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 624 et 4 707 €/m². La tranche la plus fréquente va de 758 à 2 321 €/m², avec 677 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 563 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 580 et 25 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 27 % | 1 788 €/m² | 90 m² | ↑ +1,1 % |
| T2 | 25 % | 2 014 €/m² | 46 m² | ↑ +3,1 % |
| T3 | 22 % | 1 923 €/m² | 65 m² | ↑ +13,5 % |
| Studio, T1 | 16 % | 4 375 €/m² | 24 m² | ↑ +66,7 % |
| T4 | 8 % | 1 629 €/m² | 82 m² | ↑ +11,7 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 627 €/m² | 115 m² | ↓ −13,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DU GAL | 2 789 €/m² | 106 | ↓ −6,6 % |
| Zone CentreAV HENRI BARBUSSE | 2 679 €/m² | 283 | ↑ +21,8 % |
| Zone Nord-OuestAV DOCTEUR JEAN | 1 857 €/m² | 21 | ↑ +7,8 % |
| Zone Sud-EstAV DE STALINGRAD | 1 849 €/m² | 25 | ↑ +4,1 % |
| Zone NordAV D ITALIE | 1 766 €/m² | 55 | ↑ +2,4 % |
| Zone EstAV JEAN JAURES | 1 605 €/m² | 60 | ↑ +12,9 % |
| Zone Nord-EstAV GEORGES CUVIER | 1 528 €/m² | 25 | ↑ +19,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces31/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 163 000 € | 3 543 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces31/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 199 212 € | 3 213 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 53 592 € | 1 307 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 169 m² | 169 m² | 185 000 € | 1 095 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 140 000 € | 2 029 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 125 950 € | 1 908 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 187 600 € | 3 411 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 95 000 € | 1 638 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 196 456 € | 2 889 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 204 048 € | 3 001 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 30 000 € | 938 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 200 807 € | 3 789 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 69 000 € | 1 816 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 75 000 € | 2 143 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)29/12/2025 · 322 m² | 322 m² | 317 600 € | 986 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 74 100 € | 1 140 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 145 000 € | 2 302 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 139 350 € | 1 340 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)29/12/2025 · 1 072 m² | 1 072 m² | 415 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 624 | 2 110 €/m² |
| 2024 | 1 540 | 1 941 €/m² |
| 2023 | 1 852 | 2 116 €/m² |
| 2022 | 2 437 | 2 348 €/m² |
| 2021 | 2 210 | 1 701 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Agen ?
En médiane sur 12 mois, 1 967 €/m² pour un appartement et 1 821 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Agen ?
Zone Ouest (2 789 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (1 528 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Agen ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 2 à moins de 50 km
Agen, à 1 967 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-sur-Lot | 1 475 € | ↓ −25,2 % | 1089 | 25,9 km |
| Marmande | 1 582 € | ↑ +19,1 % | 718 | 49,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Agen. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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