Prix immobilier à Marmande (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marmande, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 5 332 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 971 €/m² | 42 m² | +1,3 % | |
| T2 | 2 287 €/m² | 43 m² | −29,8 % | |
| T3 | 1 503 €/m² | 60 m² | −9,6 % | |
| T4 | 2 896 €/m² | 78 m² | +139,3 % | |
| T5+ | 883 €/m² | 150 m² | −44,4 % | |
| Maison | 1 630 €/m² | 90 m² | −1,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL GAMBETTA | 4 000 €/m² | 25 | −8,1 % |
| Zone OuestBD MEYNIEL | 1 823 €/m² | 24 | −47,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 332. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 164 700 € | 1 872 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 118 000 € | 1 439 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 52 650 € | 1 254 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 7 p. (4 biens) | 172 m² | 132 500 € | 770 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 250 m² | 135 000 € | 540 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 97 m² | 52 008 € | 536 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 168 800 € | 1 655 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 158 000 € | 1 681 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 155 660 € | 1 497 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 37 m² | 45 000 € | 1 216 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 41 m² | 70 000 € | 1 707 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 36 m² | 58 000 € | 1 611 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (6 biens) | 430 m² | 412 000 € | 958 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 86 000 € | 1 211 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 33 000 € | 1 571 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 200 m² | 125 000 € | 625 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 87 800 € | 2 042 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 85 | 2 042 €/m² | 1 625 €/m² |
| 2025-11 | 72 | 7 033 €/m² | 1 636 €/m² |
| 2025-10 | 80 | 4 971 €/m² | 1 593 €/m² |
| 2025-09 | 60 | 2 050 €/m² | 1 813 €/m² |
| 2025-08 | 23 | 1 226 €/m² | 1 489 €/m² |
| 2025-07 | 94 | 1 553 €/m² | 1 700 €/m² |
| 2025-06 | 61 | 1 565 €/m² | 1 538 €/m² |
| 2025-05 | 30 | 1 515 €/m² | 2 076 €/m² |
| 2025-04 | 59 | 5 780 €/m² | 1 780 €/m² |
| 2025-03 | 55 | 1 384 €/m² | 1 833 €/m² |
| 2025-02 | 53 | 2 166 €/m² | 1 707 €/m² |
| 2025-01 | 51 | 2 949 €/m² | 1 422 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Marmande.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marmande ?
Le prix médian d'un appartement à Marmande s'établit à 1 582 €/m² sur 12 mois glissants, −14,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 611 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (4 000 €/m²) est le quartier le plus cher de Marmande. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 1 823 €/m².
Où investir en locatif à Marmande ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Marmande ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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