Prix immobilier Marmande (47)
Un appartement s'y vend 1 582 €/m² et une maison 1 611 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 332 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 042 €/m² et la maison 1 625 €/m². Chaque mois ne compte que 23 à 94 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 723 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 85 | 2 042 €/m² | 1 625 €/m² |
| novembre 2025 | 72 | 7 033 €/m² | 1 636 €/m² |
| octobre 2025 | 80 | 4 971 €/m² | 1 593 €/m² |
| septembre 2025 | 60 | 2 050 €/m² | 1 813 €/m² |
| août 2025 | 23 | 1 226 €/m² | 1 489 €/m² |
| juillet 2025 | 94 | 1 553 €/m² | 1 700 €/m² |
| juin 2025 | 61 | 1 565 €/m² | 1 538 €/m² |
| mai 2025 | 30 | 1 515 €/m² | 2 076 €/m² |
| avril 2025 | 59 | 5 780 €/m² | 1 780 €/m² |
| mars 2025 | 55 | 1 384 €/m² | 1 833 €/m² |
| février 2025 | 53 | 2 166 €/m² | 1 707 €/m² |
| janvier 2025 | 51 | 2 949 €/m² | 1 422 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 349 et 4 979 €/m². La tranche la plus fréquente va de 615 à 3 256 €/m², avec 149 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 641 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 590 et 22 105 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 1 644 €/m² | 90 m² | ↑ +0,3 % |
| T2 | 12 % | 2 287 €/m² | 45 m² | ↓ −50,5 % |
| Studio, T1 | 10 % | 4 971 €/m² | 30 m² | ↑ +198,2 % |
| T3 | 8 % | 1 462 €/m² | 60 m² | ↓ −3,1 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 048 €/m² | 75 m² | ↓ −13,4 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 122 €/m² | 162 m² | ↓ −38,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL GAMBETTA | 7 033 €/m² | 40 | ↑ +344,3 % |
| Zone OuestBD MEYNIEL | 2 414 €/m² | 55 | ↓ −55,3 % |
| Zone Sud-OuestAV DELUNS MONTAUD | 1 440 €/m² | 22 | ↓ −6,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 90 000 € | 1 364 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 7 pièces (4 biens)30/12/2025 · 172 m² | 172 m² | 132 500 € | 770 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 118 000 € | 1 439 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 52 650 € | 1 254 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 164 700 € | 1 872 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 135 000 € | 540 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 158 000 € | 1 681 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)29/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 52 008 € | 536 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 168 800 € | 1 655 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 58 000 € | 1 611 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 155 660 € | 1 497 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)23/12/2025 · 430 m² | 430 m² | 412 000 € | 958 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 45 000 € | 1 216 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 70 000 € | 1 707 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 86 000 € | 1 211 € |
| 22/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)22/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 125 000 € | 625 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 87 800 € | 2 042 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 33 000 € | 1 571 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces19/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 85 000 € | 1 635 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 723 | 2 046 €/m² |
| 2024 | 936 | 1 508 €/m² |
| 2023 | 879 | 1 479 €/m² |
| 2022 | 1 211 | 2 006 €/m² |
| 2021 | 1 150 | 1 387 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marmande ?
En médiane sur 12 mois, 1 582 €/m² pour un appartement et 1 611 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Marmande ?
Zone Centre (7 033 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (1 440 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Marmande ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 3 à moins de 50 km
Marmande, à 1 582 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des trois communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tonneins | 1 533 € | ↑ +35,5 % | 500 | 18,2 km |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 475 € | ↓ −25,2 % | 1089 | 46,9 km |
| Le Passage | 1 667 € | ↑ +3,2 % | 403 | 48,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marmande. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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