Prix immobilier Le Passage (47)
Un appartement s'y vend 1 667 €/m² et une maison 1 857 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 638 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 097 €/m² et la maison 2 115 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 409 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 35 | 2 097 €/m² | 2 115 €/m² |
| novembre 2025 | 34 | 2 717 €/m² | 1 693 €/m² |
| octobre 2025 | 26 | 1 900 €/m² | |
| septembre 2025 | 45 | 1 611 €/m² | 2 041 €/m² |
| août 2025 | 55 | 2 021 €/m² | 2 002 €/m² |
| juillet 2025 | 42 | 2 524 €/m² | 1 837 €/m² |
| juin 2025 | 19 | 2 174 €/m² | 1 908 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 1 192 €/m² | 2 368 €/m² |
| avril 2025 | 40 | 1 965 €/m² | 1 827 €/m² |
| mars 2025 | 32 | 18 623 €/m² | 1 958 €/m² |
| février 2025 | 37 | 1 706 €/m² | 1 892 €/m² |
| janvier 2025 | 29 | 1 833 €/m² | 1 527 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 688 et 2 717 €/m². La tranche la plus fréquente va de 880 à 2 341 €/m², avec 47 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 461 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 822 et 35 536 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 1 900 €/m² | 91 m² | ↓ −0,3 % |
| T2 | 8 % | 2 114 €/m² | 42 m² | ↓ −0,9 % |
| T3 | 8 % | 1 760 €/m² | 62 m² | ↑ +1,5 % |
| T4 | 5 % | 1 706 €/m² | 78 m² | ↑ +87,9 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 717 €/m² | 92 m² | ↑ +171,7 % |
| Studio, T1 | 1 % | 35 536 €/m² | 32 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV DE LA | 2 115 €/m² | 24 | ↓ −6,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 218 000 € | 2 725 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 232 000 € | 1 333 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 267 000 € | 2 934 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 74 000 € | 2 114 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 153 000 € | 1 577 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 129 000 € | 2 081 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 164 400 € | 1 370 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 122 180 € | 1 164 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 205 750 € | 2 058 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 170 000 € | 1 574 € |
| 11/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)11/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 192 590 € | 1 689 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)08/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 268 220 € | 2 163 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 165 000 € | 2 115 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)03/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 225 700 € | 1 254 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial27/11/2025 · 29 m² | 29 m² | 42 000 € | 1 448 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces25/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 192 000 € | 2 021 € |
| 20/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)20/11/2025 · 300 m² | 300 m² | 253 900 € | 846 € |
| 20/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)20/11/2025 · 162 m² | 162 m² | 310 000 € | 1 914 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 155 000 € | 1 962 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 409 | 2 021 €/m² |
| 2024 | 356 | 1 864 €/m² |
| 2023 | 366 | 2 032 €/m² |
| 2022 | 837 | 1 983 €/m² |
| 2021 | 528 | 1 644 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Passage ?
En médiane sur 12 mois, 1 667 €/m² pour un appartement et 1 857 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Passage ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Le Passage, à 1 667 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Tonneins est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Boé | 1 973 € | ↓ −15,4 % | 185 | 5,4 km |
| Bon-Encontre | 1 784 € | ↑ +6,4 % | 284 | 8,5 km |
| Foulayronnes | 27 536 € | ↓ −93,6 % | 205 | 8,6 km |
| Nérac | 1 875 € | ↑ +48,9 % | 364 | 20,2 km |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 3 171 € | ↑ +11,2 % | 253 | 24,1 km |
| Tonneins | 1 533 € | ↑ +35,5 % | 500 | 29,8 km |
| Casteljaloux | 2 021 € | ↑ +52,3 % | 287 | 41,9 km |
| Fumel | 2 438 € | ↑ +16,3 % | 354 | 47,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Passage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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