Prix immobilier à Le Passage (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Passage, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 2 638 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 133 €/m² | 40 m² | +4,2 % | |
| T3 | 1 740 €/m² | 56 m² | +2,0 % | |
| T4 | 3 333 €/m² | 75 m² | +96,4 % | |
| T5+ | 2 717 €/m² | 92 m² | — | |
| Maison | 1 962 €/m² | 92 m² | +4,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 638. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 218 000 € | 2 725 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 174 m² | 232 000 € | 1 333 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 267 000 € | 2 934 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 74 000 € | 2 114 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 153 000 € | 1 577 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 129 000 € | 2 081 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 120 m² | 164 400 € | 1 370 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 122 180 € | 1 164 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 205 750 € | 2 058 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 108 m² | 170 000 € | 1 574 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 114 m² | 192 590 € | 1 689 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 124 m² | 268 220 € | 2 163 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 180 m² | 225 700 € | 1 254 €/m² |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 29 m² | 42 000 € | 1 448 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 95 m² | 192 000 € | 2 021 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 300 m² | 253 900 € | 846 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 162 m² | 310 000 € | 1 914 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 155 000 € | 1 962 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 35 | 2 097 €/m² | 2 115 €/m² |
| 2025-11 | 34 | 2 717 €/m² | 1 693 €/m² |
| 2025-10 | 26 | — | 1 900 €/m² |
| 2025-09 | 45 | 1 611 €/m² | 2 041 €/m² |
| 2025-08 | 55 | 2 021 €/m² | 2 002 €/m² |
| 2025-07 | 42 | 2 524 €/m² | 1 837 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 2 174 €/m² | 1 908 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 1 192 €/m² | 2 368 €/m² |
| 2025-04 | 40 | 1 965 €/m² | 1 827 €/m² |
| 2025-03 | 32 | 18 623 €/m² | 1 958 €/m² |
| 2025-02 | 37 | 1 706 €/m² | 1 892 €/m² |
| 2025-01 | 29 | 1 833 €/m² | 1 527 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Passage.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Passage ?
Le prix médian d'un appartement à Le Passage s'établit à 1 667 €/m² sur 12 mois glissants, +15,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 857 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Passage ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Passage ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Passage ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez au Passage ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Lot-et-Garonne (47), à partir des données officielles SIRENE.