Prix immobilier a Foulayronnes
5 k habitants · 29,01 km2 · 189 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Foulayronnes pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
108
Departement
Lot-et-Garonne
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Foulayronnes
Prix m2 appartement
27 536 EUR
Mediane 27 536 EUR
↑ 26,5%Prix m2 maison
2 059 EUR
12 mois glissants
↑ 23,9%Transactions 12m
108
DVF consolide
↓ 26,4%Delai de vente
180 j
Estimation
↑ 16,0%Loyer m2 moyen
Modele110,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Foulayronnes en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+26,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, +1582,4 % sur 5 ans. Foulayronnes reste structurellement haussier.
02
-26,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Foulayronnes
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 830 €
Médiane
1 890 €
P75
2 070 €
Lecture
50% des appartements à Foulayronnes se vendent entre 1 830 et 2 070 €/m². Au-delà de 2 070 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Foulayronnes. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T5+
6%1 890 €/m²
Maison
94%1 841 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Foulayronnes
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 5000 RTE DES MOULINS | Maison | T4 | 83 m² | 160 k€ | 1 928 € |
| 18 déc. 25 | 21 RUE JACQUES BREL | Maison | T4 | 126 m² | 232 k€ | 1 837 € |
| 10 déc. 25 | 5 ALL DE LUCHE | Maison | T5 | 246 m² | 100 k€ | 407 € |
| 10 déc. 25 | 33 LACOMBE | Maison | T5 | 127 m² | 339 k€ | 2 667 € |
| 13 nov. 25 | 14 ALL GEORGES BRASSENS | Maison | T3 | 82 m² | 200 k€ | 2 439 € |
| 06 nov. 25 | 12 ALL COURBARIEUX | Maison | T5 | 101 m² | 177 k€ | 1 756 € |
| 06 nov. 25 | GUILLOT | — | — | — | 45 k€ | — |
| 06 nov. 25 | 4 CAYSSAT SUD | Maison | T5 | 278 m² | 385 k€ | 1 385 € |
| 04 nov. 25 | 22 AV DE MONBRAN | Maison | T6 | 224 m² | 180 k€ | 804 € |
| 30 oct. 25 | 43 AV DE MONBRAN | Maison | T6 | 316 m² | 289 k€ | 915 € |
| 30 oct. 25 | 8 ALL ALBERT SHWEITZER | Maison | T4 | 132 m² | 295 k€ | 2 235 € |
| 25 oct. 25 | 2260 AV DU VALLON DE VERONE | Maison | T3 | 95 m² | 83 k€ | 868 € |
| 13 oct. 25 | 3 ALL BELLEVUE | Maison | T5 | 105 m² | 154 k€ | 1 467 € |
| 07 oct. 25 | 4 ALL DES MARQUISES | Maison | T5 | 272 m² | 400 k€ | 1 471 € |
| 01 oct. 25 | 1 ALL MARC CHAGALL | Maison | T5 | 90 m² | 80 k€ | 889 € |
| 22 sept. 25 | 5273 ALL LES TERRASSES | Appartement | T6 | 100 m² | 225 k€ | 2 250 € |
| 19 sept. 25 | 39 RUE DES PYRENEES | Maison | T4 | 97 m² | 30 k€ | 309 € |
| 19 sept. 25 | 4 ALL AUGUSTIN FUMADELLES | Maison | T4 | 95 m² | 254 k€ | 2 674 € |
| 10 sept. 25 | 4095 AV DU VALLON DE VERONE | Maison | T3 | 111 m² | 193 k€ | 1 739 € |
| 03 sept. 25 | 7 ALL DES FRERES LUMIERE | Maison | T3 | 90 m² | 140 k€ | 1 556 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Foulayronnes
Le cycle local en 60 mois. Foulayronnes est +1582,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Foulayronnes
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Foulayronnes
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
5 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Foulayronnes
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Foulayronnes
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Foulayronnes en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Foulayronnes s'établit à 27 536 €/m² sur 12 mois glissants, +26,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 059 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Foulayronnes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Foulayronnes ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Foulayronnes ?+
Délai médian estimé : 180 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026