Prix immobilier à Boé (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Boé, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 1 130 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 646 €/m² | 96 m² | +60,5 % | |
| T3 | 1 957 €/m² | 62 m² | −36,7 % | |
| Maison | 2 004 €/m² | 93 m² | +9,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 130. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 128 m² | 189 000 € | 1 477 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 128 285 € | 2 069 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 116 200 € | 1 844 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 96 m² | 145 000 € | 1 510 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 245 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 218 m² | 250 000 € | 1 147 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 86 m² | 225 880 € | 2 627 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 164 m² | 188 000 € | 1 146 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 119 m² | 200 000 € | 1 681 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 162 m² | 165 000 € | 1 019 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 80 m² | 142 000 € | 1 775 €/m² |
| 17/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (28 biens) | 17 646 m² | 5 000 000 € | — |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 173 m² | 357 691 € | 2 068 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 115 000 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 156 000 € | 1 773 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 132 800 € | 1 107 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 151 m² | 165 000 € | 1 093 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 109 m² | 247 400 € | 2 270 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | 1 957 €/m² | 1 902 €/m² |
| 2025-11 | 48 | — | 2 037 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 1 944 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 2 167 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 3 646 €/m² | 1 918 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 2 214 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 1 990 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 3 750 €/m² | 1 661 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 2 051 €/m² | 1 786 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 1 885 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 2 108 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 1 308 €/m² | 1 334 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Boé.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Boé ?
Le prix médian d'un appartement à Boé s'établit à 1 973 €/m² sur 12 mois glissants, −15,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 987 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Boé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Boé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Boé ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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