Prix immobilier à Fumel (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fumel, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 2 175 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 438 €/m² | 16 m² | — | |
| T2 | 1 978 €/m² | 40 m² | −15,2 % | |
| T3 | 13 195 €/m² | 84 m² | +1817,9 % | |
| T4 | 24 500 €/m² | 99 m² | +4620,6 % | |
| Maison | 1 207 €/m² | 81 m² | −3,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 175. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 152 700 € | 1 388 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 120 m² | 38 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 34 000 € | 567 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 60 000 € | 706 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 35 000 € | 538 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 216 m² | 155 000 € | 718 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 67 m² | 80 000 € | 1 194 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 52 m² | 62 000 € | 1 192 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 161 800 € | 2 023 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 50 000 € | — |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (33 biens) | 5 652 m² | 2 450 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 206 m² | 226 750 € | 1 101 €/m² |
| 13/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 10 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 53 m² | 59 000 € | 1 113 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 120 m² | 71 500 € | 596 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 132 m² | 41 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 55 m² | 30 000 € | 545 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 705 €/m² |
| 2025-11 | 63 | 24 747 €/m² | 1 239 €/m² |
| 2025-10 | 53 | 1 978 €/m² | 850 €/m² |
| 2025-09 | 28 | 2 438 €/m² | 1 625 €/m² |
| 2025-08 | 24 | 887 €/m² | 1 187 €/m² |
| 2025-07 | 23 | 2 095 €/m² | 1 167 €/m² |
| 2025-06 | 29 | 708 €/m² | 1 012 €/m² |
| 2025-05 | 48 | — | 2 383 €/m² |
| 2025-04 | 34 | 519 €/m² | 1 087 €/m² |
| 2025-03 | 24 | 825 €/m² | 2 867 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 1 237 €/m² | 1 128 €/m² |
| 2025-01 | 6 | 867 €/m² | 628 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fumel ?
Le prix médian d'un appartement à Fumel s'établit à 2 438 €/m² sur 12 mois glissants, +138,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 293 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fumel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fumel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fumel ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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