Prix immobilier à Castelculier (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Castelculier, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 885 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 023 €/m² | 44 m² | +15,5 % | |
| T3 | 2 086 €/m² | 58 m² | — | |
| T4 | 1 741 €/m² | 85 m² | −68,2 % | |
| Maison | 1 832 €/m² | 86 m² | −11,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 885. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 4 571 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 52 m² | 110 000 € | 2 115 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 206 m² | 80 000 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 85 m² | 148 000 € | 1 741 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 312 m² | 226 250 € | 725 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 210 m² | 165 000 € | 786 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 234 m² | 450 000 € | 1 923 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 450 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 83 m² | 60 500 € | 729 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 117 612 € | — |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 58 m² | 121 000 € | 2 086 €/m² |
| 31/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 580 m² | 205 000 € | — |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 89 000 € | 2 023 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 300 m² | 285 650 € | 952 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 177 510 € | 2 500 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 170 000 € | 2 048 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 30 000 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 255 000 € | 2 965 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 1 741 €/m² | 1 511 €/m² |
| 2025-11 | 21 | 2 086 €/m² | 5 769 €/m² |
| 2025-10 | 13 | 2 023 €/m² | 1 976 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 1 983 €/m² |
| 2025-08 | 14 | — | 1 832 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 1 799 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-05 | 5 | 1 591 €/m² | 2 450 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 1 912 €/m² | 1 966 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 2 215 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 1 925 €/m² |
| 2024-12 | 21 | — | 1 914 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Castelculier ?
Le prix médian d'un appartement à Castelculier s'établit à 1 864 €/m² sur 12 mois glissants, −45,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 027 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Castelculier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Castelculier ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Castelculier ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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