Prix immobilier à Astaffort (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Astaffort, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 529 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 810 €/m² | 40 m² | −46,4 % | |
| T3 | 938 €/m² | 90 m² | — | |
| Maison | 1 000 €/m² | 130 m² | −24,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 529. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (14 biens) | 158 m² | 150 000 € | 949 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 65 m² | 65 000 € | 1 000 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 64 m² | 60 000 € | 938 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 250 m² | 470 000 € | 1 880 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 40 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 65 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 130 m² | 91 000 € | 700 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 41 000 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 96 000 € | 1 200 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 90 m² | 44 000 € | — |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 232 m² | 72 400 € | — |
| 10/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 29/07/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 170 000 € | — |
| 25/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 304 m² | 270 000 € | 888 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 129 m² | 118 500 € | 919 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 121 m² | 220 000 € | 1 818 €/m² |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 274 m² | 285 000 € | 1 040 €/m² |
| 27/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (22 biens) | 1 427 m² | 1 100 000 € | 771 €/m² |
| 06/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 196 m² | 190 000 € | 969 €/m² |
| 23/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 160 000 € | 1 333 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 938 €/m² | 975 €/m² |
| 2025-11 | 25 | — | 1 880 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 950 €/m² |
| 2025-09 | 6 | 1 810 €/m² | — |
| 2025-07 | 25 | 3 109 €/m² | 1 368 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 2 080 €/m² |
| 2025-05 | 26 | — | 1 939 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 642 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 752 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 1 726 €/m² |
| 2024-12 | 8 | — | 1 026 €/m² |
| 2024-11 | 20 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Astaffort ?
Le prix médian d'un appartement à Astaffort s'établit à 2 842 €/m² sur 12 mois glissants, −55,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 600 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Astaffort ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Astaffort ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Astaffort ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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