Prix immobilier à Brax (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Brax, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 480 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 994 €/m² | 100 m² | −8,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 480. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 140 m² | 156 940 € | 1 121 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 708 m² | 300 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 182 m² | 230 000 € | 1 264 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 163 m² | 243 000 € | 1 491 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 300 m² | 177 530 € | 592 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 84 000 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 66 000 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 163 000 € | 2 117 €/m² |
| 01/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 269 m² | 225 000 € | 836 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 108 m² | 202 100 € | 1 871 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 98 m² | 205 000 € | 2 092 €/m² |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 71 m² | 110 000 € | 1 549 €/m² |
| 12/05/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 227 000 € | 1 892 €/m² |
| 20/03/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 04/03/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 230 000 € | 2 233 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 1 844 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 2 117 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 1 871 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 2 092 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 2 273 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 1 549 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 1 892 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 3 453 €/m² |
| 2024-12 | 9 | — | 2 156 €/m² |
| 2024-11 | 8 | — | 2 181 €/m² |
| 2024-09 | 5 | — | 2 288 €/m² |
| 2024-08 | 8 | — | 2 545 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Brax ?
Le prix médian d'un appartement à Brax s'établit à 3 957 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 167 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Brax ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Brax ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Brax ?
Délai médian estimé : 88 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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