Prix immobilier a Colayrac-Saint-Cirq
3 k habitants · 21,5 km2 · 144 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Colayrac-Saint-Cirq pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
81
Departement
Lot-et-Garonne
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Colayrac-Saint-Cirq
Prix m2 appartement
3 657 EUR
Mediane 3 657 EUR
↑ 284,1%Prix m2 maison
1 877 EUR
12 mois glissants
↑ 255,7%Transactions 12m
81
DVF consolide
↓ 1,0%Delai de vente
86 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele14,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Colayrac-Saint-Cirq en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+284,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, -3,9 % sur 5 ans. Colayrac-Saint-Cirq reste en repli de long terme.
02
-1,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Colayrac-Saint-Cirq
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
10 transactions — 24 mois glissants
80% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 10%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 711 €
Médiane
3 657 €
P75
5 669 €
Lecture
50% des appartements à Colayrac-Saint-Cirq se vendent entre 2 711 et 5 669 €/m². Au-delà de 5 669 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Colayrac-Saint-Cirq. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%5 056 €/m²
T2
15%4 942 €/m²
T3
4%3 657 €/m²
T4
4%826 €/m²
Maison
73%1 813 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Colayrac-Saint-Cirq
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | 325 LA RIVIERE | — | — | — | 8 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 374 RTE DE BEDAT | Appartement | T4 | 68 m² | 56 k€ | 826 € |
| 09 déc. 25 | 475 LES TILLEULS | Maison | T4 | 180 m² | 201 k€ | 1 117 € |
| 26 nov. 25 | DOUAT NORD | — | — | — | 18 k€ | — |
| 13 nov. 25 | 540 CHE DE NAUX | Maison | T4 | 154 m² | 189 k€ | 1 227 € |
| 07 nov. 25 | 83 LACEPEDE | Maison | T4 | 196 m² | 135 k€ | 689 € |
| 27 oct. 25 | 27 RTE DE DANGOSSE | Maison | T4 | 160 m² | 130 k€ | 812 € |
| 07 oct. 25 | A BARDET | — | — | — | 2 k€ | — |
| 06 oct. 25 | GENTILLE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 221 DANGOSSE | Appartement | T2 | 68 m² | 91 k€ | 1 338 € |
| 17 sept. 25 | 61 RTE DE DANGOSSE | Appartement | T3 | 210 m² | 245 k€ | 1 167 € |
| 12 août 25 | 301 AV DE LA LIBERATION | Maison | T3 | 80 m² | 84 k€ | 1 050 € |
| 31 juil. 25 | 847 BEDAT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 452 m² | 320 k€ | — |
| 25 juil. 25 | 2268 RTE D AGEN | Maison | T7 | 1250 m² | 230 k€ | — |
| 24 juil. 25 | 5 ALL DE LA CHAISE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 350 m² | 75 k€ | — |
| 04 juil. 25 | 155 RTE DE SAINT HILAIRE | Maison | T5 | 158 m² | 150 k€ | 949 € |
| 02 juil. 25 | 5 ALL DE PALET | Maison | T4 | 170 m² | 183 k€ | 1 076 € |
| 26 juin 25 | 21 RTE DE TARGEBAYLE | Maison | T3 | 297 m² | 180 k€ | 604 € |
| 20 juin 25 | 658 RTE DE CHADOIS | Maison | T6 | 202 m² | 195 k€ | 965 € |
| 17 juin 25 | 362 BOURDELLES | Maison | T3 | 42 m² | 93 k€ | 2 214 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Colayrac-Saint-Cirq
Le cycle local en 60 mois. Colayrac-Saint-Cirq est -3,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Colayrac-Saint-Cirq
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Colayrac-Saint-Cirq
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Colayrac-Saint-Cirq aux communes voisines
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Colayrac-Saint-Cirq
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Colayrac-Saint-Cirq
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Colayrac-Saint-Cirq en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Colayrac-Saint-Cirq s'établit à 3 657 €/m² sur 12 mois glissants, +284,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 877 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Colayrac-Saint-Cirq ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Colayrac-Saint-Cirq ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Colayrac-Saint-Cirq ?+
Délai médian estimé : 86 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026