Prix immobilier Clairac (47)
Un appartement s'y vend 1 082 €/m² et une maison 1 263 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalageBase 1 172 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 993 €/m² et la maison 1 374 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 252 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 1 993 €/m² | 1 374 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 1 990 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 1 704 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 1 077 €/m² | |
| août 2025 | 55 | 1 061 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 790 €/m² | |
| juin 2025 | 23 | 2 292 €/m² | 1 209 €/m² |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 26 | 2 059 €/m² | 1 266 €/m² |
| février 2025 | 11 | 1 145 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 1 557 €/m² | |
| décembre 2024 | 53 | 912 €/m² | 700 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 956 et 2 159 €/m². La tranche la plus fréquente va de 722 à 934 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 212 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 514 et 2 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 1 266 €/m² | 100 m² | ↑ +0,2 % |
| T3 | 7 % | 2 071 €/m² | 66 m² | |
| T2 | 4 % | 2 114 €/m² | 50 m² | |
| T4 | 4 % | 1 254 €/m² | 81 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)27/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 37 000 € | |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 211 500 € | 1 748 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)10/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 179 400 € | 997 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 190 m² | 190 m² | 183 000 € | 963 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 193 000 € | 1 990 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)14/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 279 600 € | 2 219 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)06/11/2025 · 136 m² | 136 m² | 50 000 € | |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)06/11/2025 · 165 m² | 165 m² | 350 000 € | 2 121 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 152 m² | 152 m² | 230 000 € | 1 513 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 130 000 € | 1 757 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)21/10/2025 · 262 m² | 262 m² | 222 000 € | 847 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 120 000 € | 857 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)10/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 125 000 € | 992 € |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)16/09/2025 · 138 m² | 138 m² | 66 000 € | |
| 13/09/2025 | Maison, 4 pièces13/09/2025 · 81 m² | 81 m² | 97 000 € | 1 198 € |
| 01/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/09/2025 · 98 m² | 98 m² | 132 200 € | 1 349 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 199 | 2 059 €/m² |
| 2024 | 179 | 912 €/m² |
| 2023 | 184 | 1 965 €/m² |
| 2022 | 236 | 2 088 €/m² |
| 2021 | 202 | 1 091 €/m² |
Deux comptes de ventes. 252 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 197.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clairac ?
En médiane sur 12 mois, 1 082 €/m² pour un appartement et 1 263 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Clairac ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Clairac, à 1 082 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Castelmoron-sur-Lot | 2 540 € | 124 | 8,7 km | |
| Port-Sainte-Marie | 2 583 € | ↓ −38,8 % | 91 | 11,3 km |
| Damazan | 1 433 € | ↓ −30,6 % | 66 | 12,9 km |
| Gontaud-de-Nogaret | 1 912 € | 164 | 13,4 km | |
| Le Mas-d'Agenais | 1 483 € | ↓ −33,4 % | 73 | 15,5 km |
| Saint-Hilaire-de-Lusignan | 6 203 € | 155 | 17,6 km | |
| Colayrac-Saint-Cirq | 3 657 € | ↑ +279,7 % | 189 | 19,8 km |
| Virazeil | 32 776 € | 101 | 20,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clairac. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Clairac
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.