Prix immobilier à Clairac (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Clairac, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 1 172 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 993 €/m² | 90 m² | −4,3 % | |
| T4 | 1 254 €/m² | 81 m² | — | |
| Maison | 1 530 €/m² | 113 m² | +20,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 172. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (5 biens) | 250 m² | 37 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 121 m² | 211 500 € | 1 748 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 10 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 180 m² | 179 400 € | 997 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 190 m² | 183 000 € | 963 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 193 000 € | 1 990 €/m² |
| 22/11/2025 | AutreBien | — | 17 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 126 m² | 279 600 € | 2 219 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 136 m² | 50 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 165 m² | 350 000 € | 2 121 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 152 m² | 230 000 € | 1 513 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 130 000 € | 1 757 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 22 000 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 262 m² | 222 000 € | 847 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 140 m² | 120 000 € | 857 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 126 m² | 125 000 € | 992 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 138 m² | 66 000 € | — |
| 13/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 97 000 € | 1 198 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 132 200 € | 1 349 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | 1 993 €/m² | 1 374 €/m² |
| 2025-11 | 19 | — | 1 990 €/m² |
| 2025-10 | 18 | — | 1 704 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 1 077 €/m² |
| 2025-08 | 55 | — | 1 061 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 790 €/m² |
| 2025-06 | 23 | 2 292 €/m² | 1 209 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 26 | 2 059 €/m² | 1 266 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 1 145 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 1 557 €/m² |
| 2024-12 | 53 | 912 €/m² | 700 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Clairac ?
Le prix médian d'un appartement à Clairac s'établit à 1 082 €/m² sur 12 mois glissants, +96,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 263 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Clairac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Clairac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Clairac ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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