Prix immobilier à Damazan (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Damazan, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 487 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | — | 107 m² | — | |
| T3 | 1 131 €/m² | 65 m² | — | |
| T5+ | 2 000 €/m² | 163 m² | −0,8 % | |
| Maison | 827 €/m² | 96 m² | −53,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 487. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 167 m² | 30 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 54 m² | 27 500 € | 509 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 203 000 € | 2 231 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 180 m² | 105 000 € | 583 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 6 024 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 525 000 € | — |
| 30/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 7 p. (3 biens) | 463 m² | 326 000 € | 704 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 107 000 € | 1 070 €/m² |
| 13/08/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 30/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 73 500 € | 1 131 €/m² |
| 23/07/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 18/07/2025 | AutreBien | — | 75 639 € | — |
| 08/07/2025 | AutreBien | — | 43 750 € | — |
| 26/06/2025 | AutreBien | — | 585 € | — |
| 23/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 63 000 € | 1 400 €/m² |
| 12/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 000 € | — |
| 04/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 87 360 € | — |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 2 p. | 55 m² | 98 000 € | 1 782 €/m² |
| 02/05/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 1 370 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 583 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | — |
| 2025-08 | 5 | 2 000 €/m² | 1 070 €/m² |
| 2025-07 | 6 | 1 131 €/m² | — |
| 2025-06 | 7 | 1 400 €/m² | 500 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 782 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 843 €/m² |
| 2025-03 | 9 | 1 412 €/m² | 1 348 €/m² |
| 2025-02 | 5 | 1 338 €/m² | — |
| 2025-01 | 17 | — | 1 774 €/m² |
| 2024-12 | 11 | — | 2 072 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Damazan ?
Le prix médian d'un appartement à Damazan s'établit à 1 433 €/m² sur 12 mois glissants, −8,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 230 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Damazan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Damazan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Damazan ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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