Prix immobilier à Barbaste (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Barbaste, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 1 146 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 039 €/m² | 90 m² | −27,5 % | |
| Maison | 1 212 €/m² | 84 m² | −15,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 146. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 48 000 € | 649 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 130 m² | 120 000 € | 923 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 66 400 € | 922 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 168 m² | 215 000 € | 1 280 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 43 m² | 64 700 € | 1 505 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 31/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 52 400 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 130 000 € | — |
| 29/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 40 m² | 34 000 € | 850 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 500 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
| 17/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 210 m² | 127 000 € | 605 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 99 m² | 120 000 € | 1 212 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 99 m² | 249 000 € | 2 515 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 200 m² | 85 000 € | — |
| 29/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 44 m² | 50 000 € | 1 136 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 118 m² | 50 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | 667 €/m² | 786 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 2 560 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | — |
| 2025-09 | 8 | 1 411 €/m² | 1 797 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 2 150 €/m² |
| 2025-07 | 23 | — | 1 014 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 1 007 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 72 | — | 809 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 2 405 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | 1 382 €/m² |
| 2025-01 | 29 | 1 433 €/m² | 2 486 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Barbaste ?
Le prix médian d'un appartement à Barbaste s'établit à 2 297 €/m² sur 12 mois glissants, −27,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 753 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Barbaste ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Barbaste ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Barbaste ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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