Prix immobilier Barbaste (47)
Un appartement s'y vend 2 297 €/m² et une maison 1 753 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 1 146 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 667 €/m² et la maison 786 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 203 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 667 €/m² | 786 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 2 560 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | ||
| septembre 2025 | 8 | 1 411 €/m² | 1 797 €/m² |
| août 2025 | 4 | 2 150 €/m² | |
| juillet 2025 | 23 | 1 014 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 1 007 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 72 | 809 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 2 405 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 1 382 €/m² | |
| janvier 2025 | 29 | 1 433 €/m² | 2 486 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 039 et 1 422 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 351 à 1 432 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 82 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 667 et 1 433 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 1 753 €/m² | 84 m² | ↑ +12,4 % |
| T3 | 9 % | 1 411 €/m² | 90 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces17/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 60 000 € | 667 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 48 000 € | 649 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 120 000 € | 923 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 215 000 € | 1 280 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 45 000 € | 500 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 66 400 € | 922 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial27/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 64 700 € | 1 505 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € |
| 29/09/2025 | Local industriel ou commercial29/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 34 000 € | 850 € |
| 23/09/2025 | Maison, 2 pièces23/09/2025 · 42 m² | 42 m² | 100 000 € | 2 381 € |
| 17/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)17/09/2025 · 210 m² | 210 m² | 127 000 € | 605 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/09/2025 · 99 m² | 99 m² | 120 000 € | 1 212 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces27/08/2025 · 84 m² | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 04/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)04/08/2025 · 99 m² | 99 m² | 249 000 € | 2 515 € |
| 30/07/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/07/2025 · 200 m² | 200 m² | 85 000 € | |
| 29/07/2025 | Local industriel ou commercial29/07/2025 · 44 m² | 44 m² | 50 000 € | 1 136 € |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/07/2025 · 118 m² | 118 m² | 50 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 203 | 1 411 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 170 | |
| 2023 | 269 | 2 184 €/m² |
| 2022 | 184 | 1 748 €/m² |
| 2021 | 306 | 595 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barbaste ?
En médiane sur 12 mois, 2 297 €/m² pour un appartement et 1 753 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Barbaste ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Barbaste, à 2 297 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vianne | 4 000 € | 79 | 8,8 km | |
| Buzet-sur-Baïse | 1 688 € | 94 | 11,2 km | |
| Feugarolles | 1 711 € | 113 | 11,4 km | |
| Mézin | 1 556 € | 147 | 11,9 km | |
| Damazan | 1 433 € | ↓ −30,6 % | 66 | 13,7 km |
| Port-Sainte-Marie | 2 583 € | ↓ −38,8 % | 91 | 15,7 km |
| Moncrabeau | 1 892 € | 194 | 17,2 km | |
| Francescas | 3 081 € | ↓ −80,4 % | 34 | 18,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Barbaste. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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