Prix immobilier Francescas (47)
Un appartement s'y vend 3 081 €/m² et une maison 1 286 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/10/2025, six mois de décalageBase 322 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 4 | ||
| septembre 2025 | 2 | 3 167 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 584 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 1 346 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 2 | 733 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 10 | 1 059 €/m² | |
| décembre 2024 | 22 | 1 306 €/m² | |
| novembre 2024 | 9 | 1 860 €/m² | |
| octobre 2024 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 913 à 1 603 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 690 €/m². Dernière vente connue le 10/10/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 1 584 €/m² | 101 m² | ↑ +22,5 % |
| T4 | 11 % | 733 €/m² | 90 m² | ↓ −75,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 286 €/m² en tête de page, 1 584 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces10/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 36 065 € | |
| 02/09/2025 | Maison, 3 pièces02/09/2025 · 39 m² | 39 m² | 123 500 € | 3 167 € |
| 20/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)20/08/2025 · 202 m² | 202 m² | 160 000 € | 792 € |
| 04/07/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)04/07/2025 · 246 m² | 246 m² | 165 497 € | 673 € |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces04/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 134 500 € | 1 793 € |
| 28/03/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)28/03/2025 · 90 m² | 90 m² | 66 000 € | 733 € |
| 14/01/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)14/01/2025 · 123 m² | 123 m² | 130 232 € | 1 059 € |
| 31/12/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)31/12/2024 · 190 m² | 190 m² | 223 558 € | 1 177 € |
| 31/12/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/12/2024 · 77 m² | 77 m² | 105 691 € | 1 373 € |
| 18/12/2024 | Maison, 4 pièces (12 biens)18/12/2024 · 160 m² | 160 m² | 440 000 € | 2 750 € |
| 17/12/2024 | Maison, 6 pièces (4 biens)17/12/2024 · 100 m² | 100 m² | 124 000 € | 1 240 € |
| 29/11/2024 | Local industriel ou commercial (6 biens)29/11/2024 · 7 022 m² | 7 022 m² | 550 000 € | |
| 26/11/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2024 · 86 m² | 86 m² | 160 000 € | 1 860 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/10/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 39 | 733 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 77 | 3 749 €/m² |
| 2023févr. à nov. | 82 | |
| 2022janv. à déc. | 50 | 1 606 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 74 | 5 268 €/m² |
Deux comptes de ventes. 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Francescas ?
En médiane sur 12 mois, 3 081 €/m² pour un appartement et 1 286 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Francescas ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Francescas, à 3 081 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Moncrabeau | 1 892 € | 194 | 4,3 km | |
| Calignac | 2 000 € | 60 | 8,1 km | |
| Lamontjoie | 3 500 € | 73 | 8,6 km | |
| Bruch | 1 368 € | 66 | 15,7 km | |
| Feugarolles | 1 711 € | 113 | 17,1 km | |
| Réaup-Lisse | 1 571 € | 71 | 17,6 km | |
| Vianne | 4 000 € | 79 | 18,6 km | |
| Bazens | 2 175 € | 32 | 22,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Francescas. Dernière vente connue le 10/10/2025.
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