Prix immobilier à Francescas (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Francescas, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 322 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 584 €/m² | 93 m² | +17,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 322. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 36 065 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 835 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 39 m² | 123 500 € | 3 167 €/m² |
| 01/09/2025 | AutreBien | — | 3 190 € | — |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 202 m² | 160 000 € | 792 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 190 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 134 500 € | 1 793 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 246 m² | 165 497 € | 673 €/m² |
| 12/06/2025 | AutreBien | — | 330 € | — |
| 28/04/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 15 834 € | — |
| 28/03/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 90 m² | 66 000 € | 733 €/m² |
| 06/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 380 € | — |
| 14/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 123 m² | 130 232 € | 1 059 €/m² |
| 31/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 105 691 € | 1 373 €/m² |
| 31/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 190 m² | 223 558 € | 1 177 €/m² |
| 19/12/2024 | AutreBien | — | 12 500 € | — |
| 18/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (12 biens) | 160 m² | 440 000 € | 2 750 €/m² |
| 17/12/2024 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 100 m² | 124 000 € | 1 240 €/m² |
| 29/11/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 7 022 m² | 550 000 € | — |
| 26/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 160 000 € | 1 860 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 4 | — | — |
| 2025-09 | 2 | — | 3 167 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 584 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 1 346 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 2 | 733 €/m² | — |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 10 | — | 1 059 €/m² |
| 2024-12 | 22 | — | 1 306 €/m² |
| 2024-11 | 9 | — | 1 860 €/m² |
| 2024-10 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Francescas ?
Le prix médian d'un appartement à Francescas s'établit à 3 081 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 286 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Francescas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Francescas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Francescas ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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