Prix immobilier à Vianne (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vianne, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 504 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 881 €/m² | 107 m² | +33,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 504. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 160 m² | 170 000 € | 1 063 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 92 m² | 76 000 € | 826 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (12 biens) | 145 m² | 950 000 € | 6 552 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 24 600 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (19 biens) | 296 m² | 156 000 € | 527 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 107 m² | 175 057 € | 1 636 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 130 m² | 195 000 € | 1 500 €/m² |
| 08/08/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 148 m² | 60 000 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 125 000 € | 1 147 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 1 p. | 50 m² | 45 000 € | 900 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 340 m² | 232 300 € | 683 €/m² |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 90 000 € | 849 €/m² |
| 30/05/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 88 m² | 154 000 € | 1 750 €/m² |
| 16/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 178 m² | 1 € | — |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² |
| 15/03/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 87 m² | 80 000 € | 920 €/m² |
| 12/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 118 m² | 213 917 € | 1 813 €/m² |
| 05/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 22/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 300 m² | 129 900 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 23 | — | 2 125 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 1 636 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 7 | — | 1 257 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 849 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 1 792 €/m² |
| 2025-03 | 7 | 920 €/m² | 1 478 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 1 740 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 1 056 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 1 209 €/m² |
| 2024-10 | 8 | — | 1 697 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vianne ?
Le prix médian d'un appartement à Vianne s'établit à 4 000 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 457 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vianne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vianne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vianne ?
Délai médian estimé : 88 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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