Prix immobilier Sos (47)
Un appartement s'y vend 2 800 €/m² et une maison 1 463 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 900 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 5 920 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 177 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 347 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 177 | 5 920 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 838 €/m² | |
| octobre 2025 | 78 | 3 378 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 746 €/m² | |
| août 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 1 | 1 500 €/m² | |
| mai 2025 | 26 | 4 178 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 42 | 4 730 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 3 | 617 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 264 et 4 895 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 423 à 2 771 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 348 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 2 350 et 5 612 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 81 % | 2 564 €/m² | 68 m² | ↑ +171,6 % |
| T2 | 6 % | 5 612 €/m² | 67 m² | |
| T4 | 6 % | 4 178 €/m² | 90 m² | |
| T5+ | 6 % | 2 350 €/m² | 160 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 463 €/m² en tête de page, 2 564 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 10 pièces (2 biens)24/12/2025 · 380 m² | 380 m² | 350 000 € | 921 € |
| 18/12/2025 | Maison, 1 pièce (145 biens)18/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 304 974 € | 10 166 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)12/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 240 950 € | 1 673 € |
| 13/11/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)13/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 57 000 € | 838 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces (66 biens)30/10/2025 · 345 m² | 345 m² | 760 000 € | 2 203 € |
| 17/10/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)17/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 70 000 € | 1 750 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)25/09/2025 · 131 m² | 131 m² | 97 750 € | 746 € |
| 01/07/2025 | Maison, 3 pièces01/07/2025 · 50 m² | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 20/05/2025 | Appartement, 5 pièces (21 biens)20/05/2025 · 317 m² | 317 m² | 376 000 € | 1 186 € |
| 16/05/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)16/05/2025 · 100 m² | 100 m² | 30 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 343 | 4 178 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 55 | |
| 2023janv. à nov. | 123 | |
| 2022janv. à déc. | 161 | |
| 2021 | 174 | 2 300 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sos ?
En médiane sur 12 mois, 2 800 €/m² pour un appartement et 1 463 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sos ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Sos, à 2 800 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Réaup-Lisse | 1 571 € | 71 | 7,3 km | |
| Lannes | 2 718 € | 48 | 12,5 km | |
| Houeillès | 878 € | 27 | 15,6 km | |
| Fargues-sur-Ourbise | 4 558 € | 69 | 18,5 km | |
| Moncrabeau | 1 892 € | 194 | 20,2 km | |
| Vianne | 4 000 € | 79 | 22,7 km | |
| Francescas | 3 081 € | ↓ −80,4 % | 34 | 23,8 km |
| Calignac | 2 000 € | 60 | 24,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sos. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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